У нас, выходцев из стран бывшего СССР, на генетическом уровне заложено понимание того, каким должно быть жилье. Самая главная характеристика - своим. Поэтому, переезжая в США, наши стараются как можно скорее заработать на собственную квартиру или дом. А потом начинаются поиски, которые могут существенно затянуться из-за особых требований иммигрантов. Я поговорила с Алексом, иммигрантом из Украины, который живет в США с 1998 года и работает риэлтором в Нью-Йорке. Он рассказал мне, почему наши выбирают дом намного тщательнее американцев.
Хочу сразу обратить ваше внимание на то, что речь идет исключительно о городе Нью-Йорк.
1. Отсутствие коридора или прихожей. Типичной практикой для домов и квартир в Нью-Йорке является отсутствие коридора при входе. Как правило, заходя в дом, сразу попадаешь в living room или гостиную. Для нас более привычным является зайти в дом, разуться, снять верхнюю одежду, повесить на вешалку или в шкаф и только после этого идти в гостиную или зал.
Алекс рассказал, что многие его русскоговорящие клиенты называют одним из главных критериев дома, который они хотели бы купить, наличие коридора или, как минимум, большого стенного шкафа (клазет). К счастью для иммигрантов можно найти и такие дома и квартиры. Просто их существенно меньше на рынке.
2. Мальненькй задний двор. Наличие заднего двора или back yard является одним из критериев при выборе дома. Если в соседнем штате Нью-Джерси подобных проблем нет, то в Нью-Йорке найти дом с большим задним двором - это успех. Посмотрите на пример большого заднего двора по меркам Нью-Йорка.
3. Душ без шланга. Пожалуй, это первое, на что жалуются вновь прибывшие иммигранты.
Чаще всего в американских домах и квартирах статичный душ. Но не станет проблемой купить привычный для наших квартир душ со шлангом и поменять на него.
4. Маленькие спальни. Спальни в Нью-Йоркских квартирах полностью соответствуют своему названия - “bedroom”. Бывает так, что кроме кровати и тумбочки в спальне ничего и не поместится. Конечно, это касается не всех квартир. Поэтому нужно потрудиться и поискать дом, размеры комнат в котором полностью соответствуют ожиданиям покупателей.
5. Материалы. В понимании иммигрантов из стран бывшего СССР дом должен быть из кирпича или из бетона. Деревянные каркасники, отделанные сайдингом и имитаций кирпича, которые чаще всего можно встретить в Нью-Йорке, не внушают доверия иммигрантам.
6. Возраст. Несмотря на обилие квартир и домов на любой вкус и цвет, в Нью-Йорке можно легко встретить на рынке дом 1899 года постройки. Представляете дом, построенный еще в XIX веке? И он может быть еще в хорошем состоянии. Однако, каким бы ни был уход за этим домом, возраст берет свое. Вместе с годами такие дома приобретают кучу проблем в виде старых коммуникаций, вентиляции, отопления, канализации, электрики и пр.
7. Стиральные машины. В частных домах проблем со стиральными машинами нет. А вот в квартирах Нью-Йорка - возможно. В домах старого жилого фонда (да, те самые браунстоуны из кино) не всегда есть стиральные машины в квартирах. Поэтому клиенты Алекса всегда ищут жилье в новых домах, чтобы не озадачивать себя проблемой стирки белья.
Если бы вы искали дом или квартиру в Нью-Йорке, какие характеристики для вас наиболее значимы?