Один из важных уроков по управлению личными финансами - это разобраться что такое активы и пассивы. Потому как часто люди путаются в этих понятиях.
Актив - это то, что приносит деньги. Например, ценные бумаги по которым выплачиваются дивиденды, банковский депозит с процентами, доходная недвижимость.
А пассив - то, что деньги забирает. Например машина, квартира, дача, которые требуют обслуживания и постоянных вложений.
По-настоящему богатые люди стремятся прежде всего создавать именно активы, которые им приносят доход и избавляться от пассивов. Посмотрите на миллиардеров. Как они одеваются, на чем ездят и где живут. Например, на дом Баффета (на фото), в котором он живет уже более 60 лет.
Кстати, он сам про него интересно высказывается: «Учитывая все обстоятельства, дом — это третья моя самая удачная инвестиция, но если говорить о деньгах, то гораздо больше я бы заработал, если бы вложил эти деньги в акции, а жилье снимал».
А остальные люди в погоне за модой и социальным статусом приобретают пассивы и думают, что они становятся богаче. Но это совсем не так. И со временем эти пассивы становятся для них непосильной ношей.
В общении с клиентами я замечаю, что не всем легко дается понимание того, что более эффективным было бы избавиться от некоторых пассивов. Как же так, продать свою любимую ласточку. Да вы что, разменять свою квартиру или продать дом в котором я провел все детство.
Да, согласен это не от старого велосипеда избавиться. Но, когда ты четко понимаешь выгоду и для каких целей - это становится очевидным.
Так и я в свое время поступил, продав любимую машину, а позже и квартиру в ипотеке. Тем самым значительно разгрузив свою расходную часть и создав активные источники дохода.
Решения мне дались достаточно просто.