В сети активно муссируется новость о проведенном "СберПФР" и порталом "Работа.ру" опросе:
«На море или в столице: россияне рассказали, в каких городах хотели бы жить на пенсии»
Согласно которому город Сочи занял третье место после Москвы и Санкт Петербурга.
Основных причин выбора Сочи три:
доступные рекреационные ресурсы
хорошая экология
развитая инфраструктура
Если с первым пунктом с оговорками согласиться можно, то второй и третий лично у меня вызывает некоторые сомнения.
Я попытался разобраться, какой из районов города Сочи более всего мог бы подойти под эти требования и главное, сколько для этого потребуется средств.
Сразу стоит уточнить важный момент.
Если мы говорим о развитой инфраструктуре и доступности рекреационных ресурсов, то горная местность и труднодоступные районы города отпадают сами собой.
Если к санаторию можно доехать на автомобиле или общественном транспорте, то об инфраструктуре там речи быть не может. В этих местах можно найти только хорошую экологию и множество сложностей, с которыми придется столкнуться пенсионеру рано или поздно.
Среди них, обязательное наличие уже упомянутого, личного автотранспорта. Даже если имеется регулярный маршрут автобуса, без автомобиля не получиться.
Проверено, сам проживаю в горной местности.
Нужно понимать, что в зимнее время, вы можете просто не выбраться из дома, даже имея собственный автомобиль. Достаточно не большого склона дороги и 0 градусов чтобы не выехать из дома. Так же проверено лично.
Кроме этого, проживание в такой местности подразумевает собственное домовладение с 99%, отсутствием центральной канализации, не всегда доступным газоснабжением, во множестве случаев недостатком электроэнергии, я имею ввиду не возможность подключения 15кВт, а так же отсутствием центрального водоснабжения.
К этому можно прибавить еще массу нюансов, таких как отсутствие поблизости медицинской помощи, что очень важно для пенсионера, банкоматы, магазины и т.п., все это будет так же не совсем в шаговой доступности.
В общем если мы ведем речь о трех вышеперечисленных пунктах, то речь должна идти прежде всего об их шаговой доступности.
Итак, какие же районы Сочи наиболее подходят под описание, желающих переехать?
Перечисляем по порядку:
Первый и самый дальний район – село Веселое.
Что здесь есть?
Здесь есть инфраструктура и сравнительно хорошая экология. Не далеко море и Олимпийский парк. В районе имеется школа, поликлиника, отделение почты, рынок, множество магазинов и хорошо развитая сеть автобусного сообщения, хорошая транспортная развязка. Рекреационные ресурсы в принципе так же имеются.
Из недостатков, очень плотная заселенность, близость границы с Абхазией, хотя для многих последнее является плюсом.
Квартиры и дома здесь одни из самых дорогостоящих. В районе находятся комплексы: ЖК Урожайный, ЖК Летняя Резиденция, ЖК Фрукты.
Что касается старого фонда, то он здесь дешевле, но не на много, двухкомнатная квартира в панельном доме 48м2, стоит до 15 000 000 рублей в зависимости от дома и состояния. Квартиры со статусом «жилое помещение» покупать не советую.
Земля в районе дорогая, дома будут стоить соответственно.
В самом Олимпийском парке, кроме Апартаментов, построенных к Играм 2014 года, ничего законного нет! Поселок Мирный, который расположен рядом, не исключение! Единственное, что в поселке Мирном, законно это несколько двухэтажных домов 1996 года расположенных рядом с отелем Русские Сезоны. Все остальное вводилось в эксплуатацию по суду. Покупать или нет, решать вам.
Следующий по порядку район, Блиново.
Он расположен ближе к центру Адлера. Здесь так же есть все необходимое, но в районе практически нет новых многоквартирных домов. Район не большой и состоит из пятиэтажных, девятиэтажных и двенадцатиэтажных панелек 80х-90х годов. В районе поликлиника, школа, детский сад, отделение полиции.
Квартиры в МКР Блиново стоят не много дешевле чем в МКР Веселое. До 15 000 000 рублей можно найти двухкомнатную квартиру в нормальном жилом состоянии, а может и трехкомнатную.
Что касается экологии, район расположен в пойме гор, здесь нет транзитного транспорта как в МКР Веселое. Во дворах много зелени.
Продолжение здесь: «Выбираем лучший район Сочи для пенсионера. Центральная часть Адлерского района»
«Продолжаем искать самый комфортный район Сочи для жизни на пенсии. Чайсовхоз и Голубые Дали»
Будет полезно:
"Какую недвижимость покупают коренные Сочинцы"
"Свой дом в Сочи. Покупать или строить?"
"Фейки в объявлениях", "Фейки в объявлениях 2"
