Поведение сторон сделки может повлиять на признание сделки недействительной по банкротным основаниям
Достаточно топорный случай вывода денежных средств из конкурсной массы должника был выявлен при рассмотрении обособленного спора о признании недействительной сделки - агентского договора на комплексное обслуживание огромного торгового центра. В этом обособленном споре судом были установлены обстоятельства, свидетельствующие о длительных хозяйственных связях сторон сделки:
- это не первый ТЦ взятый на обслуживание, т.к. должник и ранее заключил аналогичный договор на обслуживание другого здания;
- принятие на комплексное обслуживание столь большого торгового центра говорит о масштабности заключаемой сделки;
- подписание сторонами через день после согласования основных условий агентского договора дополнительного соглашения к нему об увеличении вознаграждения агента в 400 раз.
Данные обстоятельства установлены судом при анализе банковских выписок о движении денежных средств по счетам должника.
Действуя добросовестно и разумно, ответчик должен был осуществить проверку деятельности должника в общедоступных источниках информации.
С учётом данных фактов не могло возникнуть обоснованных сомнений в том, что заключение договора совершено в условиях осведомленности общества о финансовом положении должника.
Далее, суд первой инстанции указывает на нарушение положений оспариваемого агентского договора в период его действия, т.к. ответчик не представлял должнику отчётов об исполнении принятых на себя обязательств, а должник, в свою очередь, не обращался к агенту с запросами об исполнении договора. Подобное поведение сторон агентских отношений нельзя признать типичным, ожидаемым от любого участника в условиях обычного гражданского оборота. Потому бездействие сторон расценено как злоупотребление правом.
Представленный в материалы дела расчёт поступлений от 29-ти арендаторов должника не отражал фактическое количество последних. Так исследованные в расчёте платежные поручения о внесении арендной платы были не от всех арендаторов должника, в отношении которых представлены договоры аренды. В то время как материалами дела подтверждено значительно большее количество арендаторов у должника (свыше 60-ти).
Условиями договоров аренды определено предполагаемое поступление арендных платежей от данной части арендаторов в сумме не менее 53 млн.руб. Из выписок же по банковским счетам следует, что за спорный период на них поступило свыше 250 млн.руб. арендной платы. Всё это указывает на незаконный вывод сотен миллионов рублей из конкурсной массы.
Стороны агентского договора не преследовали достижение разумных хозяйственных целей при его заключении и исполнении, а своими недобросовестными действиями способствовали выводу арендных платежей из конкурсной массы должника в условиях его неплатёжеспособности, что обеспечило невозможность удовлетворения требований иных кредиторов в деле о банкротстве.
После возбуждения производства по делу о банкротстве должнику ничего не препятствовало как и раньше продолжать самостоятельно взаимодействовать с арендаторами, обслуживающими организациями своего торгового центра, не прибегая к помощи агента.
Таким образом имеются основания для признания недействительной сделки на основании п.2 ст.61.2 закона о банкротстве.
См.: определение ВС РФ от 08.07.2021 №308-ЭС18-14832 (5)🛡️
#банкротство #агент #торговый центр #оспаривание сделок #бизнес и финансы
-------------------------------------------
Подписка на канал - здесь