Услугу срочного выкупа недвижимости чаще всего предоставляют крупные риэлтерские компании, располагающие собственными финансами. Несмотря на свою востребованность, эту услугу вы найдете лишь у наиболее крупных и надежных игроков рынка недвижимости. Можно сказать, что российский рынок быстрого выкупа только начинает развиваться.
Кому полезен срочный выкуп
Ситуации в жизни бывают разные. Современные обстоятельства зачастую вынуждает людей отдавать предпочтение скорости сделки и уступать в стоимости продажи. Кому-то срочно понадобились деньги на лечение, поддержку бизнеса, кто-то хочет приехать из-за границы и быстро оформить сделку, получить деньги, и вернуться обратно. Иногда услуга срочного выкупа жилья приходит на помощь людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации, имеющим кредитные обязательства, которые они не могут обслуживать. Не редки случаи, когда люди нашли себе новое жилье и им срочно нужны средства, чтобы совершить сделку, нет времени искать покупателей обычным способом.
Во всех этих случаях срочная продажа квартиры может стать одним из оптимальных вариантов продажи недвижимости. Главный плюс такой сделки для владельца квартиры — быстрое получение денег на руки за продажу своего жилья, основной недостаток - потеря некоторой суммы от рыночной стоимости объекта.
Как происходит процедура выкупа
Чаще всего срочный выкуп жилья занимает буквально несколько дней, а сама процедура простая и безопасная. Как правило, агентство бесплатно проводит оценку квартиры и, если вы согласны на данную стоимость, просто подписываете договор, по которому права собственности на объект переходят к новому владельцу. А Вы сразу получаете деньги. Риелторы при этом помогают владельцу подготовить все необходимые для продажи документы, поэтому, как правило, на сделку, достаточно трех-пяти дней, а в исключительных случаях можно все сделать за день.
Дисконт при срочном выкупе
Как известно, за все надо платить, поэтому снижение цены на объект при срочном выкупе – абсолютно нормальная вещь. Сегодня реальная рыночная стоимость любого объекта определяется достаточно точно и просто. В цену выкупа агенты закладывают все расходы по переоформлению документов, на промежуточную регистрацию сделки купли-продажи. Чаще всего такое жилье сначала оформляется на сотрудника или директора компании, а лишь потом на нового владельца. Разница в цене может составлять от 10 –30, а иногда, даже 40% от рыночной цены.