Наверное, многим несложно представить, каким должен быть свой дом на природе. Зато потом бывает сложновато найти вариант, соответствующий ожиданиям: внешне, по планировке или по цене. И тогда возникает мысль: а не построить ли дом самому?
Конечно, и у коттеджей от застройщика, и у частной стройки есть свои плюсы и минусы. И сейчас мы рассмотрим их, а потом покажем альтернативное решение, которое совмещает плюсы этих вариантов, а также то, в какую сумму оно обойдётся.
Вы строите коттедж своими силами
Главные плюсы:
· Дом будет 100% отвечать вашему вкусу и потребностям.
· Вы сами выбираете материалы и контролируете все этапы стройки.
· Гибкая оплата: сначала можно купить участок, через год накопить на материалы и т. д.
Ещё обычно считается, что частная стройка дешевле. Но это миф: лишь построив рядом два одинаковых дома и сверив счета, мы увидим, что выгоднее. Учитывая, что застройщик централизованно оплачивает землю, проект, материалы, комплектующие, доставку, работу бригады, маловероятно, что ценовую победу одержит частная стройка с оплатой всего этого в розницу.
Каковы же минусы?
· Индивидуальный проект трудно перепродать.
· Затраты труда, времени и денег не зафиксированы.
· В процессе стройки что-то может пойти не так, и придётся переделывать.
· В реальности дом может оказаться не таким комфортным, как вы задумали.
Вердикт. Частная стройка – для тех: а) у кого есть лишнее время, деньги и чёткий образ дома, не совпадающий с предложениями на рынке; б) кому подходит летний шалаш из сайдинга, с которым не нужно особо возиться.
Вы берёте коттедж от застройщика
Плюсов хватает:
· Проект (материалы, фасады, планировка) уже продуман и просчитан за вас.
· Цена зафиксирована, и, возможно, доступна ипотека или рассрочка.
· Не нужно следить за стройкой и вникать в детали.
· В дом с готовой отделкой можно въехать почти сразу, а дом без отделки получится оформить на свой вкус.
· В коттеджных посёлках высокого класса, как правило, есть центральные коммуникации: канализация, вода, отопление, газ, электричество.
Минусы:
· Возможно, что-то придётся переделывать под себя, например, строить веранду, гараж или объединять столовую и гостиную.
· Долгие поиски. Должно совпасть много пунктов – цена, качество, локация, инфраструктура, планировка. Даже если в чём-то вы готовы на компромисс, хотя бы на 80% всё должно нравиться, иначе какой во всём этом смысл?
Вердикт. Такой вариант подойдёт тем, кто хочет при минимальном вложении времени и сил получить готовый коттедж и потом подкорректировать его «под себя».
Золотая середина – вы выбираете детали, об остальном заботится застройщик
Некоторые застройщики предлагают возможность «собрать» из отдельных готовых решений жилое пространство, максимально приближенное к желаемому, таким образом совмещая все плюсы частной и централизованной застройки.
Именно так – в коттеджном посёлке Foxford, расположенном в окружении густых лесов между Калужским и Киевским шоссе.
С одной стороны, есть много общих параметров.
· Коттеджи возводят в едином английском стиле – атмосфера посёлка будет напоминать уютный пригород Лондона или Оксфорда.
· Все коттеджи каменные, на фундаменте из бетона и с облицовкой из плитки под клинкерный кирпич – застройка с акцентом не только на красоту, но также на качество и долговечность.
· В посёлке центральная канализация, вода, электричество, газ, а также охрана и видеонаблюдение по всей территории. И всё это централизованно 24/7 обслуживается управляющей компанией, которая всегда на связи через мобильное приложение, – вам вообще не придётся заботиться об инженерно-технических моментах ни в период стройки, ни во время проживания.
При этом каждая семья может выбрать детали по вкусу и по потребностям.
· Фасады предлагаются в 5 расцветках:
· Есть 4 планировки коттеджей от 160 до 240 кв. м.
В них от 3 до 5 спален, столовые-гостиные и веранды разного размера, разное число гардеробных, ниш для вещей и комнат свободного назначения, которые можно превратить в кабинет, игровую, спальню для персонала.
Хорошенько рассмотрев планировки на сайте, вы определите, какой коттедж подходит вам по составу семьи и по тому, как вы собираетесь проводить время вместе и по отдельности, и выберете подходящий.
· Комплектация коттеджей может включать балкон, гараж.
· Площадь участков – 780–1400 кв. м. Не обязательно переплачивать за самый большой участок, если не собираетесь, например, делать бассейн, строить сауну и теннисный корт.
· Локация участка может быть:
- возле леса, так как большая часть посёлка граничит с дикими лесами;
- среди других домов;
- ближе к пересекающей посёлок реке и набережной с велосипедными, беговыми и пешеходными дорожками и взрослой зеленью.
· Дома без отделки – внутри вы оформляете всё так, как хотите и чем хотите.
· Доступны разные способы оплаты. Цена коттеджей – от 17,5 млн руб.
- При 100% единовременной оплате застройщик делает скидку 5%.
- Покупка в рассрочку – без процентов.
- Ипотечный кредит.
Получается, на ваш выбор остаются самые важные, самые «близкие телу» параметры, а всю техническую, требующую времени и профессионализма часть берет на себя застройщик.
А вам удастся собрать здесь «дом мечты»? Чтобы узнать это, листайте ниже – вы попадете на сайт и увидите участки, планировки и детальную информацию о посёлке.