Порадуем вас хорошей новостью 🙂
Вам не потребуется вступать СРО на капремонт, если:
- цена договора генподряда не превышает 3 млн рублей;
- проводится ремонт дорожного покрытия без внесения конструктивных изменений;
- идет восстановление верхнего слоя асфальта длиной до 100 м;
- выполняется текущий ремонт частного или многоквартирного дома, административных зданий;
- ваша организация - МУП, ГУП или юридическое лицо с гос.участием (ч.2.2 ГрК РФ).
Вам нужно вступить СРО, если вы выполняете капитальный ремонт на ОКС
Капитальный ремонт - работы по замене или восстановлению строительных (но не несущих) конструкций, их отдельных элементов и/или инженерных систем с целью устранения износа, улучшения или поддержки состояния, которые ведутся в отношении объектов капитального строительства (ОКС):
- зданий и сооружений;
- объектов незавершенного строительства.
Не являются ОКС:
- киоски и подобные им постройки;
- любые временные постройки;
- навесы.
Когда еще нужна выписка СРО на капитальный ремонт?
Торги, тендеры, аукционы
Вы решили принять участие в торгах. Объект требует капитального ремонта. Сумма договора генподряда установлена в размере 2,7 млн рублей. Вроде бы по требованиям закона вступление в СРО не нужно.
Но! Торги, тендеры, аукционы - особая территория, и те, кто хотят туда попасть, должны соответствовать определённым требованиям ГрК РФ. Среди них фигурируют:
- подтверждение оплаты взноса в компенсационный фонд возмещения вреда;
- подтверждение оплаты взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств.
Специальная комиссия очень внимательно проверяет всю документацию еще ДО начала тендерных торгов. Когда все документы в порядке, компанию допускают до тендера. Тогда как сумма будущих контрактов для них не имеет никакого значения.
Ремонт кровли, ремонт инженерных систем, ремонт дорог
Есть Приказ Минрегиона №624. В нем указаны виды работ. Да, свидетельство о допуске с привязкой к видам работ уже 4 года как отменили (с 1 июля 2017 года), и в выписке СРО они не указываются, но в Приказе все еще остаются.
Хотя в этом есть свой плюс. Если вы - генеральный подрядчик, то по видам работ, которые вы выполняете, можно легко определить, нужно ли вам вступление в СРО на капитальный ремонт.
Опасные объекты
Отдельной статьей 48.1 ГрК РФ стоят работы на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Для выполнения капитального ремонта и любых других работ на таких объектах выписка СРО нужна обязательно, вне зависимости от суммы договора генподряда.
Чтобы выполнять капитальный ремонт на всех вышеуказанных объектах, вам нужно вступить в СРО и получить выписку о членстве (если у вас ее еще нет).
Как получить выписку СРО и какие документы для этого потребуются, читайте в нашей специальной статье.