Покупка квартиры в центре города — это мечта, наверное, каждого жителя мегаполиса. Ведь жить в центре — это удобно! Магазины, кафе, рестораны, работа под рукой, а если и надо куда-то уехать, то все виды транспорта также в шаговой доступности. А еще хочется, чтобы квартира была большая, светлая, чтобы и с семьей можно было спокойно жить, и друзей звать, и в одиночестве иногда побыть. Но как только дело доходит до подсчетов, мечты начинают меркнуть перед ужасной фразой — цена за квадратный метр.
Действительно, то, что произошло с ценами на недвижимость в центре Екатеринбурга, нельзя описать без слез. За год, с июля 2020 года, квадратный метр в центре подорожал на 8,5 тыс. рублей и достигла 109,5 тысяч. В среднем. Такие данные приводит сайт «Квадратный метр». И такая тенденция во всем городе, потому центр здесь отличился больше всех. Что же произошло?
А произошел «квартирный бум». Дело в том, что из-за большого количества предложений по льготным ипотекам квартиры стали намного доступнее для жителей городов. Ипотека стала дешевле аренды, а значит, пришло время эти самые квартиры не сдавать, а продавать. Ну а кто не хочет продать свое подороже? Конечно, все ориентируются на средние показатели, ставят цену «чуть выше среднего», и это самое среднее растет неимоверными темпами. Чтобы было нагляднее: раньше вторичный рынок был популярен потому, что квартира в новостройке была намного дороже, чем в «хрущевке» или «брежневке». Но теперь настали новые времена.
Возвращаясь к тому, что же сейчас происходит с недвижимостью в центре Екатеринбурга, то происходит переворот с ног на голову. А именно то, что цены на вторичное жилье продолжают расти и обгонять цены на «первичное», в то время как новостройки продают квартиры по фиксированным ценам, не повышая стоимость квадратного метра вслед за графиками. При этом проблемы с покупкой вторичного жилья остаются те же: ремонт, старость домов, сложности при покупке. В то время как застройщики стараются сделать все, чтобы и покупатель меньше сил тратил, и сам застройщик в документах не запутался и не утонул.
Сегодня цены остались на уровне около 100-120 тысяч рублей за квадратный метр в таких ЖК в центре Екатеринбурга, как «Нагорный», «Макаровский» и КД «Суриков». Остается только успевать приобрести недвижимость в центре в новостройке по действительно приятным ценам и воплощать в жизнь мечты о жизни в большой и светлой квартире в центре Екатеринбурга.
Вторичное жилье и новостройки в центре
