Для успеха в неодвижимости нужно быть быстрым(прямо таки реактивным 🙂) в принятии решения по предложению цены раньше других.
Для успеха в неодвижимости нужно быть быстрым(прямо таки реактивным 🙂) в принятии решения по предложению цены раньше других. Для успеха в неодвижимости нужно быть быстрым(прямо таки реактивным 🙂) в принятии решения по предложению цены раньше других.
Для успеха в недвижимости нужно быть быстрым(прямо таки реактивным 🙂) в принятии решения по предложению цены раньше других. Для успеха в недвижимости нужно быть быстрым(прямо таки реактивным 🙂) в принятии решения по предложению цены раньше других.
Для этого нам нужно практически мгновенно понимать что за объект перед нами.
Попробуем описать этот процесс..
Алгоритм понимания - это подходящий объект или нет.
1. Обратите внимание на Всё, что может быть изменено:
- внутренняя отделка
- владелец недвижимости
- количество комнат...
2. Также на Всё, что не может быть изменено:
- ориентация
- размер квартиры
- район города
- этаж...
Далее нам нужно минимизировать риски!
Нахождение недостатков:
Всё должно быть найдено на этапе предварительного заключения договора и должно быть устранены продавцом за свой счёт, потому что потом он не несёт никакой ответственности.
Пункты для проверки на момент предварительного договора :
- соответствие с законодательством по минимальным жилищным условиям
- наличие асбеста в квартире, а также в общедомовой части(да, да - это наше с вами здоровье!)
- проверить на отсутствие паразитов, насекомых, грызунов и т.п. (эти алгоритмы не только для квартир, но и домов🙂)
- крыша
- туалет
- электрооборудование (соответствует нормам и стандартам или нет?)
Покупка для перепродажи:
- Не покупать возле жд вокзала или возле шумной автомагистрали - шум от них будет затруднять перепродажу
- если дом(здание) на ремонте или ещё не отреставрированнно - может быть дополнительная плата за ремонт крыши, дорог, лифта...(зависит от владельца дома)
- верхние этажи без лифта или первый этаж
- аварийное жилье или под снос
- очень тёмные помещения или которые невозможно переделать (перестроить или осветлить)
Понять и осознать:
Нужно купить то, что другие не покупают. Но мы видим в этих объектах (по нашим алгоритмам) возможности для переделки.
Если вы нашли для себя нужную и интересную информацию, то подписываемся, задаём вопросы и ждём продолжения.
Спасибо за вашу помощь!