Привет дорогие друзья, наконец-то в нашем городе наступает стабилизация цен на недвижимость. Да, да вы не ослышались стабилизация, но отнюдь не падение. Привет меня зовут Дмитрий я специалист по недвижимости в городе Новороссийск . Вот и дождались, цены замедлили свой рост, кое, где видно даже минимальное снижение. Не нужно злорадствовать вот, мол, допрыгались, жадность фраера погубит и т.д.(извините за жаргон). Нет, снижение не значительное, относительно резкого скачка в несколько миллионов за три, четыре месяца, всего 100-300 т максимум. И то это те снижают, кто не планирует покупку недвижимости в замен старой. Да ажиотаж спадает, сегодня большой спрос на вторичное жиль, которое, кстати, еще по не многу растет. Все просто, туда можно как правило въехать сразу (ну максимум капитально убраться) где-то есть даже мебель, а в новостройке еще и ремонт предстоит минимум из расчета 12-14 т.р м2. Друзья повторюсь, сегодня квадратный метр жилплощади в Новороссийске, варьируется в предел
Привет дорогие друзья, наконец-то в нашем городе наступает стабилизация цен на недвижимость. Да, да вы не ослышались стабилизация, но отнюдь не падение. Привет меня зовут Дмитрий я специалист по недвижимости в городе Новороссийск
. Вот и дождались, цены замедлили свой рост, кое, где видно даже минимальное снижение. Не нужно злорадствовать вот, мол, допрыгались, жадность фраера погубит и т.д.(извините за жаргон). Нет, снижение не значительное, относительно резкого скачка в несколько миллионов за три, четыре месяца, всего 100-300 т максимум. И то это те снижают, кто не планирует покупку недвижимости в замен старой.
- Тот ценник на новостройки который я показал в одной из статей.. уже ни кто не отменит. В этом году, не было заложено ни одного нового ЖК, хотя в конце года, в планах было три новостройки, в южном, приморском, Цемдалине. Сейчас пыжатся несколько застройщиков, анонсируя старт продаж, но пока нет даже хоть каких то, сроков, так сказать, мораторий в действие.
Да ажиотаж спадает, сегодня большой спрос на вторичное жиль, которое, кстати, еще по не многу растет. Все просто, туда можно как правило въехать сразу (ну максимум капитально убраться) где-то есть даже мебель, а в новостройке еще и ремонт предстоит минимум из расчета 12-14 т.р м2. Друзья повторюсь, сегодня квадратный метр жилплощади в Новороссийске, варьируется в пределах 120-150 т.р за квадратный метр, и это факт. В такой ситуации, которая сейчас происходит на рынке нового жилья, сложно сказать, как долго люди будут привыкать к сложившимся реалиям. Собственно как и во все времена, инвесторы будут продавать квартиры ниже застройщика, но они выжидают, просто сложно сказать как дальше будут развиваться события. Хотя если посмотреть на наших ближайших соседей Геленджик и Сочи, то ничего, люди привыкли к тем ценам и все равно продолжают ехать в наши края.
- Вопрос сейчас только в одном, когда же действительно начнут строить новые ЖК и по какой цене будет старт продаж. Уверяю вас этот вопрос волнует абсолютно всех, ведь практически у всех комплексов есть остатки, порой и не малые, естественно когда люди увидят истинную картину, какая бы она не была то сделают вывод, скупать остатки или ни чего страшного. Сейчас же по слухам, то что разрешили ранее вроде бы запретить нельзя (учитывая тем более кто, как правило, стоит за застройщиками) и тем не менее, окончательные согласования тянутся очень медленно, то какие то раскопки то на доработку отправляют, то еще какие то препоны. Короче, как говорится, поживем, увидим.
Какие бюрократические препоны могут создавать в Краснодарском крае, я много слышал но не предполагал, пока не переехал сюда и не прожил пару лет. Один курьезный случай который случился с моим другом я опишу в следующей статье, так же попробую описать общую ситуацию в нашем городе. А пока, кто все же непременно хочет в наш город, и уже собрался не взирая ни на что, хочу обратить внимание на поселок Верхнебаканский, где сегодня еще можно купить 2х комнатную квартиру 44 м2 в районе трех миллионов. Но уверяю вас, эти цены закончатся скоро и здесь. Сегодня это единственный населенный пункт, относящийся к Новороссийску, в котором есть хорошая школа, два детских сада и достаточно многоквартирных домов, в отличие от остальных, станиц, хуторов и т.д. Ну и географически баканка (так ее у нас называют) расположена круто, прям в треугольнике, Новороссийск, Анапа, Краснодар.
- В прочем у меня не было в планах в этой статье, рекламировать тот или иной поселок, Верхнебаканская так к слову пришлась. Так же дешёвое жилье (относительно нашего города) это многоквартирные дома сданные по суду, в Гайдуке которые кстати не подходят под ипотеку, 8 щель, где двушки по 35 м2, ну или Парковый в котором, цена, равно качество. Пожалуй все. Так что как говорится, что есть, то есть.
Если вам интересна тема переезда на побережье и в частности в Новороссийск, а так же близко то, о чем я пишу, подписывайтесь на мой канал. Здесь я пишу о том что происходит в нашем городе глазами не только риелтора, но и обывателя. Мне можно звонить или писать (мой номер 8928 035 3110, WA, Viber, телеграмм) буду рад общению.