⠀
Но и мы – риэлторы не лыком шиты! 👊
⠀
Был у меня клиент. Он долго не мог продать квартиру. Уже почти отчаялся, как на горизонте замерцали покупатели. Да не просто покупатели, а желающие купить на 10 процентов дороже. Главное – побыстрее!
⠀
На вид нормальные люди. Собираются взять . Только есть у них проблемка – нет . Посему они просят войти в положение и помочь – «увеличить» на 900 тысяч и написать , что сумма была получена в качестве. Они получат и заплатят реальную .
⠀
Все мы люди. Друг друга понимаем и поддерживаем. Особенно, если очень давно хотим продать квартиру. Вот мой клиент понял и написал расписку. ✍️
⠀
Не понял он только то, что это стандартная не подписывается, а только липовая расписка о получении денег в качестве первоначального взноса. Сумма в 900 тысяч тоже неслучайна, т. к. расписка свыше миллиона – это уже уголовное преследование по статье «Мошенничество».
Спустя какое-то время «потенциальные покупатели» приходят и говорят, что ипотеку им банк не одобрил, так что, покупать они ничего не будут. «Верните наш залог!» И как ты докажешь, что никакого залога не получал, когда сам расписался на бумажке?
⠀
Нужно было выручать сердобольного продавца. Я поехал к этим людям. Их было двое. Мы начали беседу без наездов и разборок. В этом деле не нужны излишние эмоции, а только холодный ум и уверенность! Я попросил показать мне оригинал расписки, чтобы удостовериться, что она подписана моим клиентом. Они, вроде и не против, но показывают его мне в каком-то жёлтом файлике, через который ничего не видно. Я говорю, мол очки забыл, прошу вытащить. Как только они вытащили документ, я его мгновенно схватил и уничтожил, как офисный шрёдер.
⠀
Они прямо опешили. 😳Потом я все-таки сказал всё, что я о них думаю. Мы даже чуть не сошлись в рукопашной. 🤼♂Но, к счастью, всё обошлось.
⠀
Поэтому, друзья, если решили продавать сами, не делайте необдуманных поступков. А лучше всего, пользуйтесь услугами опытных профессионалов.