Государство, как и пятнадцать лет назад, озаботилось демографией. Методы ее улучшения, правда, не поменялись – инструмент под названием «деньги» работает всегда. Но теперь власти совершенно явно увязывают выплаты на детей с увеличением доступности жилья, стремясь убить сразу двух зайцев.
Идея, в общем-то, вполне разумная: именно нехватка квадратных метров – это наиболее частый аргумент родителей в пользу отказа от дальнейшего расширения семьи. Заодно и строительной отрасли – двигателю экономики – необходимо помочь. Так в свое время родилась идея семейной ипотеки под 5% годовых. Сначала она распространялась только на семьи с двумя детьми, а с 1 июля сего года – даже на одного ребенка, родившегося в 2018 году и позднее.
Государство явно решило расширить линейку «демографических» пряников, поняв, что материнский капитал, введенный в уже далеком 2007 году, перестал в одиночку быть таким эффективным, как раньше. Пусть даже он и индексируется регулярно, и сейчас составляет без малого 640 тыс. рублей. Впрочем, некоторые приближенные к власти активисты предлагают и на этом не останавливаться.
Так, с недавно председатель комиссии Общественной палаты России по демографии, член Совета при президенте по реализации госполитики в сфере защиты семьи и детей Сергей Рыбальченко предложил идею о введении федерального многодетного отцовского капитала в том же размере, что и материнского. Тут, впрочем, следует отметить, что любые подобные предложения нынешним летом следует рассматривать через призму предстоящих выборов. Но ведь и разговоры о введении такого «капитала» идут уже не первый год.
Есть и еще одна оговорка: некоторые (скажем так) меры по поддержке населения и бизнеса приводят если не к обратному эффекту, то становятся через довольно непродолжительное время попросту неэффективными. Простейший пример – льготная ипотека, приведшая в итоге к колоссальному взлету цен на жилье. Доступнее оно не стало, но хоть застройщикам помогли.
Возвращаясь к свежей инициативе добавим, что слово «отцовский» в сочетании с «капиталом» тут, скорее, условно: сертификат выделят только парам с тремя детьми, причем все три должны быть рождены в одном браке. Пока что сильно бюджет не рискует: таких семей совсем немного. Но вообще предложение (если оно будет претворено в жизнь) действительно соблазнительное – за третьего ребенка можно будет получить почти 1,3 млн рублей. Если собрать воедино различные предложения от застройщиков, то на покупке квартиры можно будет здорово сэкономить. Впрочем, это и сейчас вполне можно сделать со «старым» маткапиталом.
Вообще, его можно потратить и на обучение, и даже на будущую пенсию, но практика показывает, что большинство из 12 млн сертификатов (столько всего было выделено за 14 лет) было использовано именно для расширения жилплощади. Приведем еще такой пример: по данным аналитиков ГК «Ленстройтрест», от 30 до 50% сделок в проектах компании («Янила», «Юттери» и «IQ Гатчина») только за последний год прошли с привлечением средств материнского капитала.
Вообще, застройщики сегодня готовы предложить очень много интересных программ, например, беспроцентную рассрочку. И вполне могут заменить государство в плане субсидирования ставок по ипотеке. Причем предложение их подчас гораздо выгоднее, чем было у государства до 1 июля.
Девелоперы охотно идут навстречу интересам клиентов и совместно с банками-партнерами разрабатывают выгодные предложения. Квартиры в европейских кварталах от «Ленстройтреста», где все, начиная от планировок и заканчивая придомовой территорией, продумано для комфортного проживания с семьей, можно также приобрести, например, по программе «0% первый взнос», с привлечением средств материнского капитала. Эта программа для покупателей, у которых нет собственных средств для внесения первого взноса по ипотеке, либо сумма недостаточна. В этом случае в ход идет как раз маткапитал.
Помимо программ, в которых можно использовать средства материнского капитала, девелоперы предлагают и другие акции для покупателей. Приобретая квартиры в финском квартале «Юттери», например, можно получить в подарок от застройщика отделку. А в шведском квартале «IQ Гатчина» – стильную кухню. Приятная двойная экономия для семейного бюджета!
Специалисты ГК «Ленстройтрест» помогут вам выбрать выгодную программу и расскажут максимально подробно о своих семейных кварталах, которые своей продуманностью, вниманием к деталям и обилием инфраструктуры для взрослых и детей не оставят равнодушными ни вас, ни вашего ребенка.