Продать квартиру быстро и дорого – мечта каждого собственника, который собирается сменить жильё. Но сейчас сделки, связанные с объектами недвижимости, подвергаются повышенным рискам. Нужно учесть много нюансов, чтобы не прогадать и не пострадать. Как продать собственное жилье без нервов и финансовых потерь?
Все элементарное – просто!
1 способ защиты при продаже квартир – сохранение оригиналов и копий документов строго у собственника, без передачи их различным компаниям, с которыми он не сотрудничает, за исключением агентства недвижимости. Как показывает статистика, на рынке недвижимости активно растет число случаев мошенничества. За последние пять лет их стало больше на 7,5%. Мошенники продвинулись в своей деятельности, а потому находят возможность получить доступ к документам и воспользоваться ими через интернет, совершив неправомерные действия.
2 способ защитить свою недвижимость от мошеннических манипуляций у вас за спиной – своевременное обращение в агентство недвижимости, которое предлагает качественную работу экспертов. Агентство предлагает следующие услуги: углубленная работа с документами, доскональная проверка недвижимости, поиск покупателя. Агентство предоставляет своего юриста, риэлтора, финансовую защиту,курирует продавца от начала сотрудничества до заключения сделки с покупателем, чтобы все операции с недвижимостью были прозрачными, безопасными и выгодными.
3 способ защиты при продаже квартир — совместное с экспертом агентства обращение в Росреестр с последующим заявлением, запрещающим совершать сделки с недвижимостью без личного участия собственника и его непосредственного присутствия.
Быть или не быть? Вот в чем вопрос!
4 способ на пути к безопасной продаже квартиры – совместно с представителем агентства следует убедиться, что перед вами именно тот человек, который вправе совершать сделку. Нужно удостовериться в подлинности его данных – фамилии, имени, отчестве, серии и номере паспорта.
Сделки на коленке
По статистике, из данных исследования Финансового университета при правительстве России, посвященного анализу данных МВД в России за последние пять лет число преступлений в сфере недвижимости, совершаемых ежегодно, выросло на 18%. Количество преступлений, совершенных в крупном и особо крупном размере, выросло еще сильнее – на 28%.
Поэтому возрастает востребованность в обращении и дальнейшем сотрудничестве с экспертами агентств недвижимости, которые помогают продавцу квартир рассчитать тонкости сделки, количество времени, требующееся на ее оформление: проверка информации о квартире, составление договора купли-продажи, подписание договора с продавцом, сдача документов на регистрацию, получение документов, и, конечно же, расчет.
Чем рискую? Что получаю?
5 способ на пути к безопасной продаже квартиры – обдуманная передача и получение средств от покупателя к продавцу. Существует несколько видов оплаты, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.
Например, при оплате сделки наличными следует проверять финансы на наличие фальшивых купюр, для этого риэлторы часто имеют специальные устройства.
Использование банковской ячейки гарантирует сохранность денег в той степени, насколько надежен сам банк. С ним заключается определенный договор аренды. Покупатель в присутствии продавца помещает средства в ячейку, которые сможет забрать обратно, если сделка не пройдет.
Зачастую покупатель, чтобы рассчитаться за квартиру, часто оформляет ипотечное кредитование. Риэлтор агентства недвижимости помогает обратиться в банки и подбирает наиболее подходящий вариант ипотечного кредитования. В благополучном доведении сделки до конца появляется еще одно заинтересованное лицо – это банк. Если покупатель согласен со сроками оплаты и оценкой банка его квартиры, риски при продаже квартиры по ипотеке сводятся к минимуму.
Скупой платит дважды? Настоящее время диктует следующее правило – своевременное обращение к профессиональным экспертам в сфере недвижимости обеспечивает успешную сделку в сфере продажи и покупки жилья. Во избежание моральных и финансовых потерь, на пути к продаже квартир, обратившись в проверенное агентство недвижимости, вы можете защитить себя, выполнив 5 шагов, перечисленных выше.
Остались вопросы? Задайте их нам в WhatsApp +7 905 084-30-45, в директ Instagram: @dynasty24barnaul или звоните по номеру +7 385 259-05-70.