Рассказываем о ЖК размером с подмосковный город и рисках жизни в них по мнению экспертов
🔳Сейчас в России строится почти 4 тысячи жилых комплексов🔳
Давайте посмотрим на самые крупные из них с точки зрения строящихся корпусов и узнаем, что по поводу жизни в таких домах-рекордсменах думают урбанисты и психологи.
ЖК «Цветной город»
- Санкт-Петербург
- 19076 квартир
- 620,6 тыс м2 совокупный метраж
Объем строительства такого ЖК можно сопоставить с постройками по программе реновации в Москве за год. Количество квартир (19 тысяч) предполагает, что при полном заселении в ЖК будет жить как минимум вдвое больше людей. Таким населением могут похвастаться даже не все российские города.
Застройщик заявляет, что внутри ЖК планируется устроить зеленые аллеи, переулки и бульвары, ухоженные дворики, магазины и прочие вещи, отвечающие концепту «город в городе». Квартиры будут сдаваться с отделкой, а минимальная их цена будет составлять от 3 млн рублей.
ЖК «Чистое небо»
- Санкт-Петербург
- 15952 квартир
- 557,8 тыс м2 совокупный метраж
- 3,9 рублей минимальная стоимость квартир
ЖК «Родные просторы»
- Краснодар
- 11493 квартир
- 546,98 тыс м2 совокупный метраж
- 2,89 млн рублей минимальная стоимость квартир
Список можно продолжать и дальше. Крупные ЖК строятся не только в вышеупомянутых городах. Человейники растут и в Тюмени, и в Москве, и в Красноярске, например. Лучше коснемся другого вопроса.
🔳Специалисты находят в жилье такого формата и плюсы, и минусы🔳
К плюсам можно отнести проектирование таких строек с учетом развитой придомовой территории и инфраструктуры. Возле дома всегда предусмотрены детские и спортивные площадки, озеленение, единый стиль оформления всей территории и т.д.
- Однако, если ЖК включает несколько корпусов, то жильцы, заехавшие в первые из них, могут еще не один год «наслаждаться» звуками не прекращающейся стройки поблизости. К тому же, благоустройство может быть готово не сразу, а только тогда, когда сдадут почти все постройки.
❗Психологи считают, что некомфортно жить в квартире (доме), где ощущается недостаток пространства и света.
- Низкие потолки и скудная обзорность угнетают.
- Узкие коридоры и маленькие окна будто давят.
- А учитывая то, что многие сейчас и работают из дома – в таких условиях можно вовсе сойти с ума.
🔳Некоторые специалисты полагают, что любая плотная застройка негативно сказывается на психике. В плотно заселённом ЖК компенсировать влияние его негативных факторов почти нереально🔳
В итоге получается, что с появлением возможности более удачливые просто покидают человейники, отдавая предпочтение меньшей этажности и большему комфорту. Те, у кого переехать не получается (чаще всего из-за финансов), остаются в многоэтажках.
- С годами такие районы становятся неблагополучными.
С точки зрения градостроителей, негармоничная среда (где людям темно и тесно) становится еще и неконкурентоспособной на рынке. Из таких районов люди уезжают и возвращаться не хотят.
❗Более того, в России до сих пор существуют проекты многоэтажной плотно застройки, которые в Европе, например, уже давно считаются неликвидными.
Оптимальное количество этажей в доме – от четырех до девяти.
❗В этом мнении сходятся многие специалисты.
🔳Отлично, если дома в ЖК разной этажности🔳 Это открывает дополнительные возможности для видовых характеристик квартир и хорошо выглядит со стороны.
Количество квартир на этаже может зависеть от класса жилья и планировки квартир. Обычно это число варьируется от 2 до 18.
❗Даже если квартир на этаже много, грамотное проектирование помогает создать пространство, достаточное для комфортной жизни.
🔳Важно также, чтобы двор не был слишком маленьким🔳 Хорошо, если его ширина будет соответствовать высоте дома. Так вид из окна не будет вызывать дискомфорта.
🔳Существуют мнения и о том, что оптимальных критериев застройки не существует вовсе🔳
Все субъективно – и даже эти параметры.
Кому-то ведь действительно доставляет удовольствие жить в высотке, окруженной десятком таких же одинаковых, будто скопированных зданий. Для многих такое положение дел – как раз фактор жизни в мегаполисе, в ритме большого города, который сам диктует свои условия.
🔳Однако, сложно спорить с тем, что индивидуализация городской среды становится все более частым запросом🔳
Люди хотят видеть красивую картинку, которая сама по себе создает ощущение комфорта и уюта, даже если это просто общий план ЖК. В качестве примера можно привести тренд на озеленение и экологизацию пространств – в шумном городе этого часто не хватает.
Несмотря на различие мнений, спрос на квартиры в человейниках стабилен. Все еще очень много желающих приобрести жилье в масштабных ЖК.
🔳А что думаете вы?🔳
Какой тип жилья вам нравится больше? Многолюдные высотки или невысокие, но комфортные дома в черте города? Расскажите в комментариях⤵️
Читайте также:
💌Что бы вы не выбрали, СВОЁ сможет предложить вам подходящий вариант с учетом всех ваших требований. Чтобы ознакомиться с новостройками Новосибирска (большими и не очень), переходите по ссылке
#новостройки #новостройки спб #новостройки краснодара #квартира в новостройке #купить квартиру в новостройке #человейники #многоэтажки