За плесень и холод в квартире ответит застройщик
По всей стране даже в небольших городах полным ходом идет строительство многоквартирных жилых домов. Но качество таких муравейников оставляет желать лучшего.
Многие опускают руки, говоря: «Ну, что поделаешь. Зачем с ними связываться?». При этом у них в квартире зимой жуткие 15 градусов тепла. Не нужно терпеть! За этот «ад» вы платите деньги. Порой даже с кредита.
Распространённые недостатки жилья:
кривые стены;
количество секций батарей меньше, чем по плану (договору);
пластиковые окна пропускают холод, но это выясняется позже, когда наступает зима;
водонагревательный котел через пару месяцев перестает работать;
межплиточные швы покрылись плесенью, которая опасна для здоровья и т.д.
Причем дефекты могут относиться не только к квартире. Лифт, подвал, крыша и все инженерные сети в доме – это общее имущество, а значит, ответственность застройщика.
Все недостатки конкретной квартиры и общего имущества дают дольщику право не подписывать акт приема-передачи. Но обязательно нужно направить в адрес застройщика требование устранить недостатки либо заказным письмом с описью вложения, либо сдать экземпляр под штамп о получении. Назвать такое письмо можно как угодно – претензия, заявление, обращение и т.п. Пусть устраняют дефекты, срок идет, неустойка капает.
Итак, при недостатках жилья или общего имущества дольщик может:
уменьшить цену;
требовать устранить недостатки;
возместить расходы на устранение недостатков.
Обратите внимание, что отказаться от договора и просить вернуть деньги можно только при существенныхстроительных недостатках. Понятие размытое. Но на деле к ним относят ситуации, когда проживание становится невозможным или вредным, а устранение – дорогим (например, кривые стены, плесень, холод и т.п.).
Гарантийный срок на все трубы, батареи, инженерное оборудование – 3 года.
Помните, что застройщик должен дать вам все инструкции, в том числе на оборудование (котел, кондиционер и т.п.).
Вооружаемся ФЗ "Об участии в долевом строительстве" № 214 и доказываем, что платили не за Теремок.
Надеемся наша статья была полезна.
ЮРИДИЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО DelovoyGus
РАБОТАЕМ ПО ВСЕЙ РОССИИ +7 906 518 57 18
Подписывайтесь на КАНАЛ, а также присоединяйтесь к ЧАТУ,
будем признательны, если вы поставите like или напишите комментарий. Спасибо, что читаете нас!