Всем привет, я Andrew Birdz. Я люблю путешествовать, и чтобы у меня была возможность путешествовать не отходя далеко от дома и круглый год, я решил поселиться на юге России.
Сначала я приехал в Сочи и снимал квартиру. Потом посчитал, что дешевле будет купить квартиру и платить за ипотеку, чем платить за аренду. Где-то 4 года назад я взял ипотеку на 30 лет за 1,5 миллиона рублей. Как вы понимаете квартирка небольшая.
Мне захотелось купить квартиру побольше. После одобрения второй ипотеки, я понял что цены в Сочи не подъемные. Я все взвесил и купил квартиру в Краснодаре. Также на 30 лет, но уже за 3,5 миллиона.
Что будет если я продам квартиру в Сочи?
Как вы знаете, цены на недвижимость в Сочи за последние 4 года сильно поднялись. И сейчас моя студия стоит не 1,5 миллиона, а примерно 5,5. Думаю если выставить ее за 6 миллионов, то покупатель рано или поздно найдется.
Если я продам сочинскую квартиру за 6 миллионов, я смогу рассчитаться за первую квартиру. Там осталось заплатить около миллиона.
Осталось 5 миллионов. Я рассчитываюсь за вторую квартиру. И у меня остается еще 1,5 миллиона и никаких долгов по ипотекам.
На эти 1,5 миллиона можно купить хорошую машину, дачу, а может и квартиру где-нибудь. И повторюсь: никаких платежей по ипотеке.
Что будет если не продам квартиру в Сочи?
По сути, сочинская квартира — это готовый бизнес. Ее можно сдавать за 30 000 рублей, а платежи по ипотеки всего 10 000 рублей. То есть она практически может перекрывать платежи по двум ипотекам.
А рано или поздно квартира перейдет в мою собственность. Там можно будет отдыхать или сдавать ее, и получать пассивный доход. Что бы выбрали вы?
Интересное по теме: Спрос на квартиры в Сочи упал на 70%. Стоит ли надеяться, что и цены упадут на 70%