Основная идея предпродажной подготовки дома состоит в том, чтобы потенциальный покупатель, зайдя в загородную резиденцию, захотел бы в ней остаться. И чем дороже объект, тем большее значение приобретает этот этап. Человек, планирующий купить недвижимость на Рублевке, из двух схожих по характеристикам вариантов выберет тот, который был представлен в самом выгодном свете и произвел нужный эффект.
Как правило, предпродажная подготовка, или Home Staging, включает легкий косметический ремонт, уборку и доработку некоторых деталей. Это важно не только для показов, но и для красивых фотографий, которые будут размещены в объявлении. Если речь идет о высокобюджетной недвижимости, к которой относятся, например, дома на Рублево-Успенском шоссе, то риэлторы также используют снимки для маркетинговых презентаций и брошюр. Большую популярность в России набирает сервис декорирования. Оно менее затратно, чем ремонт, но помогает освежить интерьер. Созданию правильного впечатления способствует и освещение, которое позволит визуально расширить пространство и расставит акценты.
Коттедж должен очаровывать с первого взгляда, и важно дать возможность будущему собственнику, желающему, к примеру, купить дом на Рублевке в Москве, представить свою жизнь здесь. Рекомендуется убрать из интерьера личные вещи. Для «эффекта присутствия» риэлторы также прибегают к определенным хитростям, например, сервируют столы, заваривают кофе, приносят свежую выпечку или зажигают ароматические свечи. Такие уловки воплотят атмосферу уютного дома, куда хочется возвращаться.
Не стоит забывать и про участок, ведь первое впечатление складывается именно здесь. Важно привести ландшафт в порядок, удалить лишний мусор и, возможно, демонтировать некоторые строения. Наиболее гармонично будут смотреться решения в стилистике общей концепции коттеджного поселка.
Грамотная подготовка поможет сократить время экспозиции и повысит ликвидность объекта. Профессиональные брокеры, занимающиеся продажей дома, точно знают, на что обращают внимание покупатели. Обратитесь в агентство Savills, и мы разработаем для вас индивидуальный план по реализации. Наш телефон: +7(495) 156-19-23.
