Дауншифтинг давно стал общим трендом, учитывая кризисные условия существования стране и ситуацию в мире. Так что сдать что-нибудь свое и на это жить — мысль, посещающая сегодня примерно каждого.
Могу я сдать свой балкон под рекламный баннер и на этом зарабатывать?
В этом вопросе хорошо все, кроме одного: вы не в курсе, что все, что отделяет внутреннее пространство от внешнего, не совсем ваше. И принадлежит эта общая ограждающая конструкция всем собственникам многоквартирного дома. Речь идет о внешней плоскости ограды балкона или лоджии, не говоря уже о стене.
2 инстанции согласования
Сначала вам нужно будет поговорить с жильцами и заручиться согласием не менее, чем 60% соседей. Это согласие нужно зафиксировать и отправиться в следующую инстанцию.
Орган местного самоуправления должен будет тоже завизировать вашу инициативу. И он реально может отказать (скорее всего, так и сделает), а основанием для отказа будет, например, нарушение архитектурного облика района.
И тогда у вас впереди суд. Кстати, на этом этапе мы часто помогаем нашим доверителям, что неудивительно. Обычно игра стоит свеч.
А если плюнуть на все согласия и установить? Мое же жилье!
Тогда вас ждут неприятности. Вам предпишут баннер демонтировать и накажут штрафом — 2000-2500 рублей.
Но я слышал о вывесках, есть ли разница?
То, о чем вы слышали, скорее всего, касается вывесок для магазинов. И вам это интересно только в том случае, если вы владелец магазина. По закону о защите прав потребителей вы имеете право информировать с помощью вывески своих клиентов о том, какие услуги предоставляете.
В случае с одним нашим доверителем суд подтвердил, что вывеска не является рекламной и не требует внесения платы за размещение, если на ней вместе с первой рекламной фразой «Живите долго и счастливо!» написано «Свадебные платья, костюмы для жениха, платья подружек невесты. Салон-магазин мужского и женского свадебного платья + вся необходимая информация о продавце». Но это уже другая история.
Dura lex sed lex — закон суров, но это закон. И если вы планируете долго и счастливо что-то сдавать, лучше подготовиться с опытным в этой сфере адвокатом. А иначе жизнь — боль, C’est la vie.