Фили

История района

Жилой массив на западе Москвы. Фили протянулся узкой полосой от ТТК до Кунцево. В составе Москвы с 1960 года. Состоит из западной части административного района Филевский Парк, западной части района Дорогомилово и северной части района Фили-Давыдково.

Удобное расположение, парковые зоны и большой объем качественного нового жилья делают Фили одним из самых востребованных районов на западе Москвы

Типовая застройка

Район начал активно застраиваться с 1966 года.

Жилой фонд представлен сериями II-08, I-510, I-511, СМ-06, I-515/9, 1605-АМ, II-18-01/12, II-18/01/09, II-68-02, КПД-4570, II-29, II-29Б, П-30, П-44, П-46, П-46М, КОПЭ.

Брежневский период

В период с 1968 по 1975 года на улице Звенигородской был построен самый большой в Москве квартал ведомственного жилья, известный как «Царское село в Кунцево».

Звенигородская 14

В 6-ти этажном доме, построенном для семьи Леонида Ильича Брежнева и членов ЦК КПСС, всего 13 квартир. Дом находится внутри охраняемой парковой зоны. Даже с учетом морального устаревания, его вполне можно отнести к "премиум"-классу

Современный период

В период с 1998 по 2021, в Фили было реализовано 16 проектов классов "комфорт" и "бизнес". В локации представлены крупнейшие московские застройщики: MR Group, ПИК, Галс Девелопмент, Ant Development.

Изумруд

22-этажный дом бизнес-класса на Кастанаевской улице. Год постройки - 2007

Фили Парк

19-этажный корпус бизнес-класса, расположенный у метро "Фили". Застройщик - Storm Properties (Wainbridge). Год постройки - 2018

Match Point

Масштабный проект апартаментов бизнес-класса от застройщика "Галс Девелопмент". Сдача - 2019 год

Программа реновации

В локации запланировано 8 проектов по программе реновации.

1 проект (Малая Филёвская 22) сдан, 2 сдаются в конце 2021 и 5 будут реализовано после 2022 года.

Малая Филёвская 22

Дом комфорт-класса на 611 квартир. Застройщик - КП УГС (Казенное предприятие Управление гражданского строительства). Год постройки - 2018 год

Старты и строящиеся проекты

В последние годы в Фили стартовало 3 проекта премиум-класса (Victory Park Residences, Поклонная 9 и Noble - башня премиум-класса внутри ЖК "Фили Сити". В сентябре 2021 года ожидается запуск 4 проекта премиум-класса - River Park Towers Кутузовский.

Фили Сити

Масштабный проект бизнес-класса от MR Group. Проект архитектурного бюро ADM. Сдача первой очереди состоится осенью 2021 года. Вторая очередь проекта предусматривает строительство корпуса премиум-класса - Noble

Victory Park residences

Проект премиум-класса от архитектора Сергея Скуратова. Восемь 10-11 этажных корпусов с видом на комплекс Поклонной Горы. Застройщик - Ant Development. Сдача - 2023 год

Поклонная 9

32-этажная башня премиум-класса с гостиничным сервисом 5*. Застройщик - Ant Development. Сдача - 2023

Main Street

Комплекс апартаментов бизнес-класса от ГК "Основа". Планируемая сдача в эксплуатацию - 2022 год

Барклая 6

Старт продаж (август 2021) проекта комфорт-класса от компании ПИК. Пять 12-24 этажных корпусов. Сдача - 2024

River Park Towers Кутузовский

Пять 45-46-этажных небоскребов на первой линии Москва-реки в стиле hi-tech. Проект премиум-класса от застройщика Aeon Group. Сдача - 2025

Ahead

17-этажный корпус с апартаментами премиум-класса. Застройщик - Vos'hod. Сдача - IV квартал 2024 года

Поклонная 7

Три 13-этажных корпуса у Парка Победы. 360 апартаментов премиум-класса. Застройщик - Спецстрой-1. Сдача - IV квартал 2025 года

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций!

Смотрите другие статьи этого цикла:

Большой Сити

Хорошёвский район

Пресня. Белый дом и площадь восстания