Все крупные банки России зафиксировали резкое снижение спроса на льготную ипотеку в июле. Количество новых заявок на ипотечные кредиты сократилось в 2,5 раза.
За первую и вторую недели июля, после того, как условия госпрограммы изменились, россияне направили по 10–11 тыс. заявок. Осенью 2020 года, когда действовали прежние условия, подавали по 30–35 тыс. заявок еженедельно. Однако изменение условий по льготной ипотеке (а также тот факт, что цены на недвижимость значительно выросли с момента запуска программы) стало причиной потери интереса жителей к данной возможности.
За все время действия программы льготной ипотеки 1 кв. м жилья в российских новостройках подорожал в среднем на 32,9%. А так как сумма ипотечного кредита по льготной ставке сократилась до 3 млн, взять ипотеку в мегаполисах стало практически невозможно. В Москве за первую неделю июля подали 852 заявки, за вторую — 469 против 4,7 тыс. в конце июня, а в Санкт-Петербурге 464 и 1087 соответственно против 3,2 тыс.
Напомним, что программа льготной ипотеки на жилье в новостройках под 6,5% прекратила свое существование с 1 июля этого года. В соответствии с обновленными параметрами льготную ставку повысили до 7%, а максимальную сумму займа снизили до 3 млн рублей для всех регионов России. Ранее в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять ипотечный кредит на сумму до 12 млн рублей, во всех остальных субъектах — до 6 млн.
Иначе говоря, сейчас последний шанс упеть взять ипотеку по нормальным ставкам. Гайки уже закручивают.