❓К нам часто обращаются клиенты с вопросом: "У супруги плохая кредитная история, либо есть долги или судебные разбирательства. При этом супруг - идеальный заемщик. Возможно ли взять ипотеку?". Или хотят уточнить, можно ли оформить кредит только на одного из супругов. Отвечают специалисты по кредитованию.
☝️На самом деле, если пара состоит в законном браке, то второй супруг идёт созаемщиком по умолчанию. При любом виде займа: ипотека, автокредит, потребительский и т.д. А значит, и по жене, и по мужу будет производиться полная проверка (анализ кредитной истории, наличие штрафов, отчисления в ПФР и др.)
Не спешите брать совместные кредиты, не прочитав следующие 2 лайфхака:
✅ Брачный договор. Не многие знают, что при составлении брачного договора до заключения сделки в банке (у вас будет 3 мес после одобрения ипотеки), банк будет рассматривать только одного супруга. При этом оформить его можно у нотариуса, а цена составит в среднем 10 тыс рублей. И тогда кредит будет оформлен только на одного человека. При этом и шанс на одобрение возрастает!
✅ Нотариальное согласие. Для некоторых банков достаточно только нотариального согласия одного из супругов на покупку объекта (без брачного договора). Т.е. один из супругов согласен, что его вторая половинка будет владеть собственностью одна. Это соответствует статье 7 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
P.S. Существуют банки, которые всегда проверяют второго супруга, вне зависимости от наличия вышеперечисленных документов.
Однако мы знаем, как подобрать банк для гарантированного одобрения Ваших клиентов! Обращайтесь за бесплатной консультацией по телефону: +7(995)795-80-88 Менеджер Лилия. Либо ознакомьтесь самостоятельно на нашем сайте: www.agentory.ru