Рост сметной стоимости ремонта из-за подорожания стройматериалов грозит срывом работ на домах.
Рост цен на строительные материалы стал заметен еще в 2020 году. С начала 2021 года произошло значительное повышение стоимости строительных материалов, необходимых для проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. Так трубы, использующиеся для ремонта внутридомовых инженерных сетей, выросли в цене на 45%-107%. Дерево и металл для обновления крыши подорожали еще больше:
профлист НС35-1000-0.65 - на 156%;
доски обрезные хвойных пород 2 сорта - на 67%;
бруски обрезные хвойных пород 2 сорта - на 83%;
сталь листовая оцинкованная т.0,55 мм - на 96%.
Как сообщили в Региональном Фонде капитального ремонта МКД Омской области, сметная стоимость ремонта в среднем выросла примерно на 40-50%, и цены на стройматериалы и комплектующие продолжают расти. В итоге фактическая стоимость работ по капитальному ремонту превышает рассчитанную стоимость. Сложившая ситуация может привести к снижению объемов выполненных работ.
Ряд субъектов РФ выступили с инициативой о принятии федерального постановления, позволяющего компенсировать возникающую разницу в цене. Сегодня документ проходит процесс согласования. Если поправки будут приняты, это позволит региональным операторам увеличивать цену контрактов по проведению капитального ремонта в ходе их исполнения до 25%.
Рост цен на строительные материалы сказался на потере интереса к электронным аукционам, проводимым Фондом. Часть из них признаны несостоявшимися. Есть случаи, когда подрядчики после заключения договора столкнулись с финансовыми трудностями и не приступали к работам. Но бросать объекты подрядчикам невыгодно, это является нарушением условий договора, как следствие – подрядчик может быть включен в список недобросовестных организаций и дисквалифицирован на 3 года.
Стоимость работ напрямую связана с минимальным размером взноса на капремонт. По расчетам аналитиков, адекватный ежемесячный размер взноса на капремонт в среднем по стране должен составлять 20-24 рубля за кв. м общей площади помещения. В Омской области он составляет 6 руб. 70 коп.
«Тариф, утвержденный еще в 2013 году, ни разу не повышался. И тогда и тем более сегодня размер взноса экономически не обоснован, он не соответствует реальной стоимости капитального ремонта. При действующем размере взноса 6,7 руб. и существующем уровне собираемости взносов (чуть более 1 млрд руб. в год) региональный оператор может ремонтировать за год примерно 270 домов», - поясняют в Фонде капремонта.
Повысить минимальный размер взноса на капитальный ремонт могут только на правительственном уровне. Если такое решение будет принято в этом году, то новый размер взноса начнет действовать с 2022 года.
Информация с сайта www.sectormedia.ru
Все ссылки СЕКТОР МЕДИА ниже.
До 31 июля 2021 разместите бесплатно публикацию на ресурсах СЕКТОР МЕДИА, заполнив простую форму по вашей сфере деятельности. Выберите подходящую тематику согласно рубрикам СЕКТОР МЕДИА.
Ждем в удобном для вас формате: