Как я обменял бабушкину однушку на квартиру в новостройке без лишних нервов и страхов. Переехал уже через три недели

ООО "ПИК-Брокер". Содействие в подборе финансовых услуг/организаций

Привет! Меня зовут Влад, мне 30 лет, и я врач. Последние шесть лет жил в Кузьминках в квартире, которую можно без кавычек назвать бабушкиной, потому что досталась она мне именно от бабули. Ремонт соответствующий – увы, его слишком дорого спасать. При этом я тратил тонну времени на дорогу до работы: катался туда-обратно по три часа.

В один прекрасный день мне окончательно надоело проводить полжизни в метро и лицезреть депрессивную обстановку дома. Так что я решился продать свою квартиру и купить новую рядом с местом работы. Но я не понимал, как грамотно организовать сделку, тем более их было сразу две! Ясно одно: точно не стоит в это лезть самому, поэтому я отправился гуглить.

В итоге нагуглил квартирный трейд-ин, суть которого в обмене старой квартиры на новую. Такую услугу оказывают многие компании, но одна из самых проверенных и известных компаний – ПИК-Брокер. Ее я и выбрал. Обещали провернуть все супербыстро.

Причем дело не только в скорости сделки: у меня была гора опасений, ведь раньше я не занимался ничем подобным. Нюансов море – нарваться на мошенников или наделать серьезных ошибок проще простого. Однако благодаря этой услуге я максимально безопасно обменял однушку на квартиру в новостройке с небольшой доплатой. Ниже делюсь своим опытом подробнее.

Я боялся нарваться на мошенников при продаже своей старой квартиры

Как вы уже поняли – у меня совсем нет экспертизы в подобных вопросах. То есть будет сложно распознать обман. Кто-то может попытаться сбить цену с помощью убедительных, на первый взгляд, аргументов, или вообще намухлевать с документами так, что потом влипнешь в проблемы. Перепроверять каждого потенциального покупателя с помощью юриста и риелтора – вариант, но муторный и дорогой.

ПИК-Брокер сам выкупает квартиры клиентов, а деньги бесшовно направляет на приобретение нового жилья. Мне не пришлось тратить нервы и время на показы, фото, видео, встречи и кучу звонков. Даже если бы продажей занимался риелтор, у меня бы все равно болела голова. Как минимум – я должен был бы подстраивать свой график под показы и переживать за порядочность потенциального покупателя.

При этом я никуда не ездил – на сайте компании указал параметры старого жилья и через 30 минут получил сумму, за которую его готовы выкупить.

Вот что я заполнял на сайте ПИК-Брокер

Как мне объяснил менеджер, квартиру оценивает специальный алгоритм, разработанный ПИК-Брокер. Он учитывает ситуацию на рынке недвижимости в Москве и в конкретном районе (Кузьминки в моем случае), цену на похожие варианты и кучу других параметров. Искусственный интеллект подбирает цену более объективно, чем человек, решения которого часто могут зависеть от настроения.

Я переживал, что потрачу деньги на квартиру, с которой что-то не так

Отчасти поэтому решил купить квартиру именно в новостройке. Тараканы, долги прошлых жильцов и аварийное жилье – то, о чем вообще не хотелось думать. И я мечтал жить именно в МОЕЙ квартире с нуля: с моим дизайном, моей мебелью и моей атмосферой.

ПИК-Брокер как раз предлагает обменять старую квартиру на новую от разных застройщиков в Москве. Самостоятельно обратиться к ним, конечно, тоже можно, но и здесь есть нюансы.

Во-первых, с ПИК-Брокер все происходит гораздо быстрее. Во-вторых, я не хотел переплачивать из-за того, что не ориентируюсь в ценах на рынке. А в-третьих, боялся выбрать косячного застройщика, у которого были недострои, невыполненные обещания или вовсе откровенное вранье. Как-то мой друг купил квартиру в доме, который построен на кладбище – ну такое себе.

ПИК-Брокер отправил мне несколько квартир, которые соответствовали моим критериям. Я выбрал однушку с большой кухней (сейчас это уже почти гостиная) и балконом в жилом комплексе недалеко от работы. Но поиск квартиры не кажется большой проблемой, когда на фоне маячит заполнение кучи документов…

Вот так выглядит моя новая квартира. Конечно, еще многое докуплю и станет уютнее

Меня пугала бумажная волокита (на работе ее и так хватает)

Напомню: я врач, и меня учили лечить людей, а не покупать-продавать недвижимость и разбираться в юридических деталях в этой области. Да и свободного времени не так много, а впереди – целых две сделки.

Но тут все прошло гладко: я предоставил пакет документов по старой квартире, и на этом моя миссия закончилась. ПИК-Брокер занимался выкупом моего жилья и полным юридическим сопровождением, а застройщик взял на себя работу с бумагами по новой квартире.

Все общение с ПИК-Брокер и застройщиком проходило онлайн в удобное для меня время. Личное присутствие понадобилось всего один раз: я приехал в офис для подписания договоров купли и продажи. А после этого началась подготовка к переезду.

Любые документы для меня – ад. Хорошо, что не пришлось этим заниматься

Я не понимал, как грамотно организовать переезд, чтобы не пришлось тратиться на съемную квартиру

Так было до ПИК-Брокер. Как только обратился в компанию, все встало на свои места. Я сразу начал потихоньку готовиться к переезду. Дело в том, что после заключения сделки о продаже старой квартиры ты сразу же получаешь новое жилье.

В день Икс я просто погрузился и переехал. То есть заранее подготовился и упаковал вещи по коробкам, а ПИК-Брокер за свой счет нанял грузовую компанию, которая их перевезла.

Всегда боялся переезда и даже не подозревал, что это может быть так просто и удобно

Выводы: почему я рекомендую обратить внимание на квартирный трейд-ин

ПИК-Брокер присылает подборку проверенных квартир и полностью ведет сделку. Самостоятельно выкупает старое жилье и помогает с оформлением документов при покупке новой квартиры. В бумагах точно не появится какая-то ошибка и никто не обманет.

Всего за три недели с начала сотрудничества с ПИК-Брокер я смог переехать в новую квартиру. При этом я не тратил время на показ старой, бесконечные встречи и подписание кучи бумаг, а переезд и вовсе занял один день.

Спасибо судьбе, что я узнал про трейд-ин и смог так легко поменять квартиру

Дисконт за услуги компании – всего 5% от цены старой квартиры. Но имейте в виду, что если собрать доки быстрее – за неделю, комиссии не будет вообще. У меня не вышло, потому что работа во время пандемии отнимает кучу времени и сил. Но даже эти 5% совсем не жалко – скорость и комфорт полностью оправдали дисконт. С риелторами выходило дороже (я считал), и при этом никаких гарантий.

Новая квартира вышла дешевле на 1,5%. Это существенная скидка, когда речь идет о миллионах рублей.

Благодаря ПИК-Брокер я смог купить новую квартиру, переехать в рекордные сроки и сохранить себе нервы. Если вас тоже заинтересовала услуга «Трейд-ин», то рекомендую почитать о ней подробнее на сайте компании. Там же вы сможете оставить заявку на бесплатную оценку квартиры и связаться с менеджером. Надеюсь, мой отзыв был полезен )