Продолжаем рубрику «Истории покупателей»! В ней наши клиенты рассказывают, почему выбрали компанию PLG, как собираются зарабатывать на инвестициях в недвижимость, и делятся советами, какой номер выбрать для аренды и жизни.
Рассказывает Елена, предприниматель в сфере оптовой и розничной торговли. Она купила несколько номеров в инвест-отеле Интуит.
Изучили транспортную доступность
Когда выбирали инвест-отель, смотрели на расположение и транспортную доступность. От Интуита до аэропорта можно доехать за 15 минут, до метро — две минуты пешком. Когда были на ПМЭФ, услышали ещё и о проекте самого большого автовокзала в Европе — и тоже в Купчино!
Выбрали доверительное управление, чтобы не нагружать себя лишней работой
Мы знаем, что такое сдавать квартиру. Всё время что-то течёт, ломается, возникают конфликты с соседями — для арендодателя это полноценная работа. Поэтому сейчас хотим отдать номера в управление — пусть этим занимаются профессионалы. В Интуите нас привлекла возможность all in: для гостей это подразумевает отельный сервис с ресепшеном, охраной, химчисткой и прочими услугами, а для нас — снятие головной боли по поиску арендаторов, оформлению документов и решению бытовых вопросов.
Цена была доступной, рассчитываем на высокую доходность
Мы покупали номера на нулевом этапе — цена была доступной. Ориентировались не на типы номеров и планировок, а на прогнозируемую доходность. Например, приобретаем 20 номеров — сможем выйти на доходность 500-600 тысяч. Нам были интересны семейные номера — жаль только, что в первой очереди их было немного. Присматриваемся ко второй!
Спрос на апартаменты растёт: в некоторых комплексах уже стоит очередь из желающих. Даже если доходность окажется ниже ожидаемой, всегда сможем перепродать номера — покупателей много.
С командой PLG комфортно работать
Застройщика выбирали тщательно — изучали материалы «Делового Петербурга» и других изданий, узнавали мнения инвесторов. Остановились на PLG, пообщались с менеджерами и провели сделку. Спасибо Юлии Беззабаровой и Кириллу Филиппову, которые объяснили нюансы и подстроились под наш график! Кирилл даже специально приехал в Москву, потому что наш собственник никак не мог доехать до Петербурга.
Все звёзды сошлись: месторасположение, доходная программа, команда. Вторая очередь тоже нравится, планируем инвестировать.
Вторая очередь IN2IT сдаётся в следующем году — номеров остаётся всё меньше. Посмотреть планировки можно на нашем сайте.