Вы законный собственник? Забрать Вашу квартиру никто не может!
‼️Однако в ряде случаев такая возможность законом⚖ предусмотрена.
⠀
✅ Долг по ипотеке
⠀
Если квартира была куплена в ипотеку, ее могут изъять в случае непогашения долга, даже если это единственное жилье.
Квартира в данном случае служит гарантией возврата денег. Изъятие возможно даже без суда.
⠀
✅ Бесхозяйственное использование квартиры и нарушение спокойствия соседей.
⠀
Если собственник жилья нарушает интересы и права соседей, пожарные, санитарно-гигиенические или экологические нормы, размещает в домашних условиях промышленное производство, помещение по решению суда может быть изъято и продано с торгов.
⠀
✅ Использование жилья в культовых целях
⠀
Требование было внесено в рамках антитеррористических законов ГК РФ.
⠀
✅ Незаконная перепланировка
⠀
Если органы государственного жилищного надзора выявят факт незаконной перепланировки и он не будет устранен в установленный срок, квартиру могут изъять в судебном порядке и продать с торгов. Собственнику сначала придется уплатить штраф и выполнить предписание по возвращению объекта в первоначальное состояние. Если эти требования владелец недвижимости проигнорирует, последует принудительное выселение.
⠀
✅ Неоплата жилищно-коммунальных услуг
⠀
Если владелец недвижимости не платит за ЖКУ в течение полугода, управляющая компания имеет право подать иск в суд с требованием выселить должника из квартиры. Если квартира является единственным жильем должника, то изъять ее нельзя
⠀
✅ Незаконное приобретение жилья
⠀
Изъять квартиру могут в случае незаконной сделки купли-продажи, если она была заключена с нарушением прав предыдущих собственников. Покупатель в праве потребовать компенсацию.
⠀
✅ Изъятие для государственных и муниципальных нужд
⠀
Если земельный участок понадобился для государственных или муниципальных нужд, например, для застройки в соответствии с Ген.планом, возможно изъятие с выплатой компенсации.
⠀
✅ Признание дома аварийным
⠀
Владельцам аварийного жилого помещения направляют уведомления о принятом решении. Взамен могут предоставить собственникам денежную компенсацию либо предложить альтернативные помещения по договору социального найма.