Значительная часть всех земельных участков в РФ составляют земли сельскохозяйственного назначения. Однако далеко не все такие участки реально вовлечены в сельскохозяйственный оборот. Например, многие подобные земли оказались невостребованными в связи с нахождением в регионах с рискованным земледелием (Самарская, Саратовская области и т.д.). Вдобавок до 2015 года законодательство позволяло получить участки в упрощенном порядке. Как следствие, появилось большое количество людей, которые имея в собственности огромные территории сельхозугодий, никаким образом не используют эти наделы. Подобные брошенные территории быстро зарастают сорняками, деревьями и уровень плодородия почв значительно снижается.
В соответствии с действующим законодательством собственник допустивший зарастание земельного участка сельскохозяйственного назначения несет довольно суровую административную ответственность (штраф на гражданина может достигать 50 тысяч рублей, а на юридическое лицо – 700 тысяч рублей). А если нарушение своевременно не устранить, власть даже имеет сравнительно простой механизм по изъятию таких земель.
Государство с одной стороны заинтересовано в том, что у людей появлялась собственность. С другой же - какой в этом смысл, если такая ценная вещь как земля используется (или не используется вообще) неэффективно?
21.09.2020 Михаил Мишустин подписал постановление Правительства Российской Федерации № 1509, которое даёт некоторое решение проблемы. Люди сохранят свои земельные участки, а также не будут платить штрафы, если своевременно уведомят правительство о своих намерениях использовать заросшие земельные участки в иных целях.
Стоит отметить, что эти «иные цели» уже не носят такого принципиального обязательного характера для собственника.
ВАЖНО! Постановление Правительства от 21.09.2020 № 1509 действует 2 года. После этого, воспользоваться этой "лазейкой" не получится.
Так что же за уведомление нужно направить, чтобы избежать ответственности?
На самом деле уведомлений должно быть три. Они будут полностью идентичными, за исключением адресата. Это три государственных органа - Региональный Минсельхоз, территориальные управления Россельхознадзора и Росреестра.
Важно, чтобы у собственника осталось доказательство направления уведомления. С одной стороны правила не устанавливают конкретного порядка уведомления. Иначе говоря, совершить уведомление можно любым доступным способом - электронная почта, заказное письмо или даже архаичный факс... С другой же - стоит заранее подумать останется ли на какой-нибудь непредвиденный случай доказательство направления уведомления.
По этой причине я бы рекомендовал во всех случаях использовать заказные письма. Причем уведомление о доставке делать не обязательно - достаточно будет сохранить квитанцию.
Что должно содержаться в таком уведомлении:
1. Информация об адресате:
Региональный Минсельхоз, территориальные управления Россельхознадзора и Росреестра.
Конкретные адресаты зависят от региона. Отправить уведомление нужно по месту нахождения земельного участка.
2. Информация о заявителе:
- Ф.И.О.;
- Адрес регистрации;
- Адрес электронной почты;
3. Информация о земельном участке:
- Кадастровый номер;
- Адрес земельного участка
- Цель использования лесов
Цели использования могут быть следующими:
1) заготовка древесины;
2) заготовка живицы;
3) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;
4) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;
5) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
6) ведение сельского хозяйства;
7) осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;
8) осуществление рекреационной деятельности;
9) создание лесных плантаций и их эксплуатация;
10) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;
11) выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев);
12) строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов;
13) переработка древесины и иных лесных ресурсов;
14) осуществление религиозной деятельности.
Должно получиться примерно вот такое уведомление:
Подробнее о целях использования земель читайте здесь и тут.