Мы за вас все подсчитали, давайте сравним вместе
И у своей квартиры, и у съемной есть разные преимущества, которые привлекают тех или иных покупателей/арендаторов. Однако, все это становится пустым звуком, когда речь заходит о реальных суммах. Предлагаем посчитать примерные финансовые выгоды (или потери) в случае съема жилья или покупки его в аренду.
Ипотека
Итак, давайте представим, что нужная вам квартира стоит около 6 млн рублей. Приобретая ее в ипотеку, вы платите первоначальный взнос в размере 1 миллиона и получаете условия 10-летних выплат под 8% годовых. То есть, вы будете 10 лет выплачивать 5 миллионов рублей банку. С учетом процента каждый месяц вам нужно будет отдавать банку примерно 60600 рублей. По истечению срока кредита вы выплатите примерно 7,2 миллиона.
Аренда
Теперь представим аренду этой же самой квартиры. Стоит она все так же 6 миллионов, только вы ее хотите не оплачивать 10 лет, а взять на эти же 10 лет в наем. Предположим, что арендодатель обязал вас каждый месяц платить ему за квартиру те же 8% годовых. За год это 480000, значит, в месяц нужно платить по 40 тысяч. По прошествии 10 лет аренды вы отдадите арендодателю 4,8 миллиона.
На первый взгляд кажется, что аренда действительно выгоднее, но не спешите с выводами.
Смотрим в перспективу
Через 10 лет обе квартиры подорожают. Средний рост стоимости жилья за 10 лет – около 20%. К тому же, арендная плата за квартиру за эти 10 лет тоже вырастет. Как вишенка на торте, программы рефинансирования, которые помогут пересчитать ипотечную ставку в течение срока выплаты кредита.
К тому же не забывайте, что съемная квартира на 10 лет – скорее исключение, чем правило. В съемном жилье сложно быть уверенным на 100%. Поэтому с ипотекой вы все равно остаетесь в выигрыше.
Не стоит забывать и про льготные варианты ипотеки, благодаря которым на покупке квартиры можно очень хорошо сэкономить. Об одной из них мы рассказали здесь. Подробнее о льготных ставках в 2021 году можно узнать здесь.
Читайте также:
Чтобы выбрать для себя лучшие условия и не прогадать с самой квартирой, обратитесь в СВОЁ. Наши специалисты бесплатно помогут выбрать оптимальный вариант и собрать все необходимые документы.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости об ипотеке и рынке недвижимости! Выбрать квартиру в новостройках вы можете ➡️ по ссылке
#ипотека #семейная ипотека #низкие ставки #недвижимость #новостройки #новосибирск #купить квартиру #господдержка