Многие уверены, что в случае банкротства управляющей компании или учреждения ТСЖ имеющиеся долги за жилищно-коммунальные услуг будут автоматически списаны. Это не так. По сути, долги остаются единственным ликвидным имуществом и переходят к кредиторам.
«Обычно после смены или банкротства УК процесс взыскания задолженности только ускоряется и усиливается», приводит агентство экономической информации «Прайм» комментарий гендиректора ПАО «Городские Инновационные Технологии» Сергея Минко.
Эксперт напоминает, что по прошествии трех лет долги не списываются – всего лишь истекает срок на судебное взыскание задолженности, но сама она никуда не денется и будет продолжать фигурировать в квитанциях либо справках, которые понадобятся, к примеру, при продаже квартиры.
Та же самая история происходит и с долгами, которые приставы не смогли взыскать и прекратили исполнительное производство – задолженность не будет списана.
На данный момент, считает эксперт, есть два законных способа избавиться от долгов по ЖКУ: договориться с управляющей компанией либо доказать в суде, что УК некачественно оказывают услуги.
В первом случае управляющие компании нередко идут навстречу жильцам и могут списать часть долга (или штрафы и пени) при реструктуризации задолженности, поскольку это позволяет получить с должника хотя бы часть суммы.
Во втором же случае доказать, что УК оказывает услуги ненадлежщего качества, но при этом выставляет счета на их оплату, довольно проблематично – нередко суды считают, что жильцы необъктивны в своих определениях.