Есть один тип людей, которые делают вид, что хотят купить квартиру, иногда даже задают кучу вопросов. Недавно опять столкнулся с одним из них.
Продавалась у меня квартира в обычной девятиэтажке в спальном районе города, квартира с узаконенной перепланировкой, а еще в квартире была убрана ванна и сделан душевой уголок, в общем хорошо продуманная квартира, но дорогая по сравнению с другими квартирами в данном районе.
Все ранее смотрящие потенциальные покупатели сразу заводили тему цену, не понимали как она сформирована, но планировка всем нравилась, нравилось, что в квартире все продуманно и эргономично.
Звонит однажды человек, договаривается на просмотр, задает вопросы по наличию перепланировок и переоборудованию. В назначенное время встречаемся.
Первое, что я ждал, так это то, что сразу заведет известную пластинку о цене и торге, но этот человек данную тему вообще не поднимал, его интересовала только планировка квартиры и как ее можно узаконить.
Собственник квартиру всю перепланировку уже узаконил, причем в той последовательности, в какой она должна происходить, а не делал это уже по факту через суд. Человек интересовался тем, как еще можно сдвинуть, передвинуть стены, как дополнительно (или иначе) организовать пространство, как улучшить вытянутую кухню с высоко посаженным окном и т. д.
Человек прям нашел общий язык с собственником, те разговаривали очень долго, все время обсуждали технические вопросы, а также что и как делать, куда и когда идти, что говорить и сколько все это стоит.
Человек ушел и сказал, что подумает.
На следующий день я ему позвонил и уточнил, что он думает по поводу покупки, что понравилось, что не понравилось? Обычно после такого начинают говорить что-то типа «мы еще посмотрим другие варианты», «еще думаем», «выбрали другой вариант, а почему не скажем», но тут получился другой, совершенно неожиданный, ответ.
Человек сказал, что даже не думает покупать квартиру, он недавно получил в наследство квартиру рядом, в этом же районе, в доме такой-же серии, эту квартиру он продавать не хочет, хоть она ему и не нравится. Он решил ее переделать, а как не знает, вот и смотрит объявления о продаже квартир и идет смотреть интересные варианты, смотрит как у людей сделано и как это смотрится в живую, а также сколько на это потребуется денег, чтоб потом понравившийся вариант реализовать в своей квартире. Как только я попытался ему сказать, что так делать не хорошо, что организация просмотров для одних это работа, а для других это смена текущих планов, так этот человек сразу меня перебил и сказал: вот именно, что это ваша работа, вы обязаны организовать просмотр, а кто будет смотреть — это уже ваша проблема.
Если честно, то я знал, что бывают такие умники, но чтоб получить такой прямой ответ — такое у меня впервые.
Собственники квартиры все так и сказал, потом, конечно же, выслушал о себе много «интересного», о том, что надо лучше фильтровать входящий поток и т. д., но потом он сказал, что будем дальше искать покупателя, ничего страшного, всякое бывает.