Изменение условий льготной ипотеки этим летом многие восприняли как трагедию. Больше доступного «инвестиционного» жилья на рынке не предвидится. Зато по семейной ипотеке условия, наоборот, стали доступнее.
Начиная с 1 июля 2021 года семейная ипотека выдается на следующих условиях:
- Кредит на льготных условиях может получить семья даже с одним ребенком, если он был рожден с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022. Это главное изменение в условиях предоставления. Те же условия доступны если усыновили или удочерили рожденного в эти же сроки ребенка. Действует и небольшое продление: если ребенок родится с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку можно будет взять на тех же условиях до 1 марта 2023 года.
- Ставка по ипотеке на льготных условиях составляет 6% годовых (для Дальнего Востока – 5%). По программе можно будет как взять новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся. При этом жилье, кредит на который рефинансируется, должно быть куплено у юрлица (например застройщика).
- Максимальная сумма по льготной семейной ипотеке для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составит 12 млн рублей, для остальных регионов – 6 млн рублей.
- Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Срок кредитования по льготной ставке доходит до 30 лет.
Средства семейной ипотеки можно использовать чтобы купить жилье в новостройке, купить частный дом с земельным участком, направить на строительство индивидуального жилого дома или покупку участка под индивидуальное жилое строительство. При этом должно исполняться важное условие – продавцом может быть только юридическое лицо. Если речь идет о строительстве нового индивидуального дома, то все работы должны проводиться по договору подряда с юрлицом или с ИП. Жилье по семейной ипотеке можно приобрести и у физических лиц на вторичном рынке. Но этот вариант разрешен только в Дальневосточном Федеральном округе и только на землях сельских поселений.
Взяв льготную ипотеку, заемщики смогут использовать средства маткапитала. Но в семейной ипотеке заемщики не могут использовать маткапитал для ежемесячных платежей – только в качестве первоначального взноса или как средства для досрочного погашения кредита.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.