Приветствую на моем канале! Мне 27 лет и я мать-одиночка. У меня есть маленькая дочка, хорошая работа в Москве и две ипотечные квартиры под Петербургом.
Полтора года назад моя лучшая подруга Юля стала обладательницей двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге в районе метро Лесная. Квартира расположена в малоэтажном жилом комплексе, в доме всего четыре этажа. Двушка 60 м2 обошлась на тот момент в 6,6 млн рублей. Подруге при покупке помогли родители и старшая сестра, которая уж очень хорошо устроилась в жизни в финансовом плане (мужчина).
Квартира продавалась с основной мебелью и техникой. Достаточно неплохой, но потрепанной. Так как квартира перед продажей несколько лет сдавалась.
Сейчас Юля живет в однушке в Пушкине, одна, квартира от бабушки осталась. Работает там недалеко и смысла переезжать в двушку пока не видит. Но коммуналку то платить надо, а квартира просто так простаивает…
Решила Юля её сдать. Но не на длительный срок, а посуточно через сервис AirBnb
Airbnb (рус. «Эйрбиэнби») — онлайн-площадка для размещения и поиска краткосрочной аренды частного жилья по всему миру.
Юлька часто путешествует, сейчас по России, в доковидные времена — по Европе. У нее парень жил в Норвегии и им было проще и дешевле встречаться в третьей стране. И во время путешествий для аренды жилья они пользовались именно платформой AirBnb — снимали жилье у местных жителей и это выходило дешевле отеля.
У нас в России AirBnb пока не очень развит, а вот в Европе им активно пользуются.
Для поиска жилья на AirBnb для начала необходимо зарегистрироваться, найти подходящее жилье, узнать у хозяина свободно ли жилье в необходимые даты и забронировать. На сайте можно посмотреть реальные отзывы людей, что весьма удобно.
Деньги не сразу переходят арендодателю, а лишь через 24 часа после предполагаемого времени заезда. AirBnb выступает неким посредников за что берет комиссию вроде бы 11 %.
Сервисом AirBnb пользуются люди, которые планируют поездку в другой город на несколько дней, а не просто ради утех на одну ночь. Это несомненный плюс и у сервиса хорошая репутация.
И вот так моя подруга сдавала свою двушку прошлым летом через AirBnb за 2,5 тыс/сутки. Все посетитель в основном были семейные люди, все-таки двушка. Удалось заработать порядка 80 тысяч рублей, что весьма неплохо.
Самый главный плюс посуточной аренды — это стоимость, она гораздо выше длительной!
Но есть и свои минусы:
1. После каждого гостя необходимо приводить квартиру в порядок
Уборка, стирка, смена постельного белья. Этим нужно заниматься постоянно. На это нужно время и силы. Многие не удосуживаются за собой элементарно мусор выбросить или приготовленную еду из холодильника убрать. Юлька приезжала спустя несколько дней, а там все в плесени и запах на всю квартиру. Конечно, можно пользоваться услугами уборщицы или клининговой компании. Но за это придется дополнительно заплатить.
2. Квартира больше подвержена износу
Постоянная смена посетителей, которые понимают, что жилье очень временное и могут ненадлежащим образом относиться к вашему имуществу. Все-таки когда люди живут более длительный срок, то стараются не так гадить. Хотя, разные люди бывают…
Быстро надоело Юле возиться с различными гостями в своей квартире и сдала на длительный срок за 27 тыс/мес. Уже год сдает семейной паре, денюшки получает вовремя и проблем не знает!