По мнению экспертов, сегодняшний глобальный рынок недвижимости переживает бум – резкий скачок спроса на разные типы объектов, который может закончиться неожиданным и стремительным падением расценок. Похожая ситуация наблюдалась в 2006-м году. Тогда она привела к кризису на рынке недвижимости.
По предварительным оценкам, жилье в большинстве стран сегодня переоценено на 10%. Такой бум является одним из крупнейших за последние 30 лет. Несмотря на то, что ситуация схожа с той, что наблюдалась 15 лет назад, кризис в этом случае является маловероятным.
Какие прогнозы?
Подорожание жилья на современном рынке вызвано снижением процентных ставок и ростом доходов населения. Это позволяет рассчитывать на дальнейшее увеличение расценок без риска возникновения кризисной ситуации, так как сейчас цены растут пропорционально росту доходов населения в большинстве стран. В частности, такая закономерность хорошо прослеживается в США.
Что касается других стран, то наиболее рискованными считаются рынки недвижимости таких государств, как:
- Нидерланды;
- Канада;
- Швеция;
- Германия;
- Франция.
Эксперты утверждают – если к концу года цены замедлят свой рост, это позволит предупредить наступление кризиса даже на указанных рынках.