Рынок недвижимости представляет собой крайне сложную экосистему, в которой непосвященному человеку подчас очень непросто разобраться. Именно поэтому многие покупатели обращаются за помощью к профессионалам. Но существует и другая категория клиентов, которые хотят все сделать сами, никому не доверяя. Давайте все же разберемся, какой путь стоит выбрать.
При приобретении квартиры у застройщика в сделке участвуют две стороны – сам девелопер и покупатель. Чаще всего, крупные девелоперы имеют в своей структуре отделы продаж и сами занимаются реализацией квартир в своих проектах. Подобная схема предполагает, что вы определились с конкретным проектом и находитесь, например, на этапе определения типологии квартиры (например, двухкомнатная или трехкомнатная). Соответственно, вариант работы напрямую с застройщиком подходит тем, кто четко понимает, что он хочет и готов лично погружаться в нюансы рынка недвижимости. В свою очередь, в этом случае выбор может быть ограничен проектами от конкретного застройщика.
В последние годы некоторые девелоперы полностью сосредоточились на непосредственно строительстве и горят желанием заниматься непрофильной для них деятельностью. Поэтому для продаж квартир они нанимают одно или несколько агентств недвижимости, которые и выполняют функции отделов продаж. Так как агентства нередко сотрудничают сразу с несколькими девелоперами, выбор в этом случае может быть гораздо шире, чем при непосредственном взаимодействии с застройщиком.
Существует мнение, что если брать квартиру через агентство, то в этом случае стоимость априори будет выше. На самом деле это не всегда так. Если девелопер продает квартиры через агентство недвижимости, то стоимость его услуг может быть уже заложена в прайс на квартиру. Более того, в этом случае существуют широкие возможности для маневра в плане различных скидок, акций и специальных предложений.
Возможна и совмещенная схема продаж. Например, в ЖК “Новая Щербинка” квартиры реализуются как самим застройщиком, так и агентством недвижимости.
Итак, на каком же варианте стоит остановить свой выбор? На самом деле нередко бывает так, что он ограничен, так как застройщик продает или только сам, или исключительно через агентство. Однако если вы еще не определились с проектом или рассматриваете сразу несколько вариантов, то лучше довериться профессионалам. Это позволит избежать ошибок при покупке недвижимости. В свою очередь, если вы четко знаете, что хотите, уверены в собственных знаниях и готовы потратить определенное время на изучение нюансов каждого из проектов, то спокойно можете покупать напрямую у застройщика.
Также вы можете найти нас в соцсетях: