Об отношениях с соседями можно разговаривать бесконечно. У кого-то соседи понятливые, а у кого-то, увы, нет. Можно с ними ругаться, воевать, пакостить. Но ни к чему хорошему это не приведет. Лучше всего- действовать по закону.
Вопрос:
Я живу на втором этаже в"малосемейке", в которой не предусмотрено балконов. Соседка сверху постоянно вешает низко свое постельное белье, так, что оно загораживает мне половину окна. В комнате становится темно. Уже комнатные цветы начали гибнуть от нехватки света. Проблема еще в том, что она забывает его снимать. И оно висит по несколько дней. разговоры с ней бесполезны. Можно ли ее как-то наказать по закону?
Ответ:
В первую очередь обратимся к ч.4 ст. 30 жилищного Кодекса РФ, которая гласит: Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
У жильцов есть не только свои права, но и обязанности, которые они должны неукоснительно соблюдать, в том числе права и законные интересы соседей. В нашем случае соседка, вешая низко свое белье, нарушает требования к уровню освещенности комнаты.
Алгоритм действий:
1. Обратиться к свою УК (управляющую компанию) или к председателю ТСЖ (если вы являетесь членом товарищества собственников жилья) с письменным заявлением, в котором будет описана проблема. Лучше всего пригласить представителя УК или ТСЖ для оформления акта.
2. Если обращение в УК не дало своих результатов, то следующая инстанция- Роспотребнадзор и Санэпидемстанция.
3. Последняя инстанция- суд.
Что необходимо для обращения в суд:
1. Ответы на письменные обращения в УК, Роспотребнадзор, Санэпидемстанцию.
2. Фото, видеофиксация нарушения. Нужно показать, что в комнате действительно темно из-за вывешенного на улицу белья.
3. Показания свидетелей, которые смогут суду рассказать о том, что неоднократно видели, как соседка вешает низко белье из-за чего в комнате другой соседки стало очень темно.
В исковом заявлении следует опираться на статью 304 УК РФ: Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как правило, до суда дело не доходить. И уже на стадии обращения в УК или Роспотребнадзор проблема исчезает.