Лидусей ее называл муж Иван, с которым они прожили семь лет.
Сначала Лидуся в семейной жизни была настороже, держала себя под контролем. Тяжелое Лидусино детство приучило ее быть бдительной.
А лет через пять-шесть замужества напряжение женщину отпустило. Лидуся поверила, что в браке ей нет нужды обороняться или ждать нападения.
Иван подарил ей ощущение крепкого тыла и понимание, как выручает двоих людей семейное сотрудничество.
И только Лидусе показалось, что ее непростая жизнь начинает налаживаться, Ивана увезли на скорой помощи с разрывом аорты.
Про таких, как Иван говорят, что живет человек на разрыв. Так и случилось. Слишком близко к сердцу принимал он чужие несчастья.
Сейчас это называют эмпатией, а раньше было другое слово, понятное. Отзывчивость.
Люди так устроены, словно добирают в парах то, чего не достает у обоих.
Если один партнер эмпат, то второй в большинстве случаев – эгоист. Чтобы было о ком эмпату заботиться и из кого эгоисту вить веревки, удовлетворяя свои нужды.
В Лидусином браке отзывчивым был Иван. Саму Лидусю чужие трагедии никогда не интересовали. Своих хватало.
Из больницы Ивана сразу перевели в морг. Похоронив мужа рядом с его родителями, Лидуся, вернувшись в пустую однушку в подмосковном городке, доставшуюся ей от матери, села за кухонный стол и задумалась. Как существовать дальше.
Встала из-за стола Лидия Петровна под утро с твердым намерением ехать в Москву и искать там работу. Было соискательнице 47 лет.
Где-то в Питере обитала ее дочь, рожденная Лидой на первом курсе института вне брака. Последние три года Лидия Петровна сидела дома. Перед этим она упала зимой на улице, повредив позвоночник. Иван настоял тогда, чтобы Лидуся ушла из аптеки, в которой много лет проработала провизором.
В Москве Лидия Петровна сняла комнату в коммуналке в Гольяново
С финансовой точки зрения женщина пребывала в крайне затруднительном положении. Очень дорого обошлись похороны. За арендное жилье пришлось заплатить тройную сумму. 20 тысяч рублей за месяц проживания вперед, 20 тысяч запросили в качестве депозита и 20 тысяч потребовала риелтор собственника за свои услуги.
Риелтор держалась достойно. Заполнив два комплекта договора, она вела себя так, словно отработала целый месяц. И оплату получила немаленькую.
Разговаривала и с клиенткой своей и с Лидией Петровной надменно, брезгливо подложив глянцевый журнал на табуретку перед тем, как сесть за заполнение документации.
Наблюдая за ней, Лидия Петровна вдруг поняла, что тоже так сумеет. И это именно то, чем бы она хотела заниматься.
Принимая соискателей на ту или иную должность, сотрудник отдела персонала обязательно запросит диплом, заинтересуется готовностью к командировкам или наличием сертификата о прививке. Но никто никогда не спрашивает, сочувствует ли кандидат попавшим в беду людям.
А ведь для некоторых профессий это важнее, чем цвет диплома.
Проходя реабилитацию с позвоночником, Лидия Петровна однажды оказалась в очереди перед кабинетом невролога. Две пациентки оживленно обсуждали между собой впечатления от приема. Одна попала к доктору удивительно грамотному, но редкостной грубиянке. А вторая была на приеме у другого невролога. Которая чрезвычайно обходительно обошлась с больной. Но ошиблась с диагнозом и сделала ненужные назначения.
Дискуссия между женщинами развернулась в отношении выбора. У кого из врачей в дальнейшем наблюдаться.
Лидия Петровна выбрала бы грамотную. И сама не видела смысла церемониться с клиентами.
Лидию Петровну приняли стажером в крупное московское агентство недвижимости.
Конечно, ей прикрепили наставника и организовали вводный тренинг.
Но на дежурстве оставляли одну, на показы и просмотры отправляли одну. Чтобы быстрее вошла в курс дела.
Постепенно Лидия Петровна всему научилась. Пошли сделки, первые зарплаты.
Неожиданностью оказалось, что для того, чтобы закрыть сделку, нужно немало побегать. Бывали случаи, когда после многочисленных показов продаваемого объекта наконец-то находился покупатель. А продавец, раздумав, снимал свою квартиру с продажи.
Работа Лидией Петровной выполнялась, а вознаграждение отменялось.
На таких продавцов Лидия Петровна злилась. Не умея понять, что для обычных людей продажа квартиры – это огромный стресс. И случается так, что половина семьи готовы к продаже, а другой половине еще нужно время для раздумий. И берется пауза.
В этот же период произошло с Лидией Петровной одно очень важное событие.
Из Питера неожиданно приехала дочь Светлана со своей дочкой, внучкой Лидии Петровны, восьмилетней Александрой. Обе заселились на месяц в съемную комнату Лидии Петровны, объяснив, что хотят Москву посмотреть и к школе ребенка собрать.
Также выяснилось, что у Светланы сейчас не самый лучший период. С работы уволили, собирать во второй класс Александру не на что. Вся надежда на бабушкину помощь.
Лидия Петровна на вопросы любопытствующих всегда отвечала, что с дочерью отношения не поддерживает, о жизни ее ничего не знает.
Но это было, конечно, неправдой.
Восемь лет назад Светлана забрала документы из института и уехала в Питер без материнского благословения. Перед отъездом состоялось неприятное объяснение, о котором обе женщины хотели бы забыть.
Только слово не воробей…
С тех пор они не общались. Но Лидия Петровна жадно следила в соцсетях за жизнью дочери и внучки. И, увидев теперь Александру, многое уже знала о ней из интернета. Александра была детским портретом Лидии Петровны. Даже по улице ходила точь-в-точь как бабушка, не под ноги глядя, а на верхушки деревьев.
На последнем дежурстве в агентстве к Лидии Петровне обратилась молодая многодетная семья.
Получив одобрение банка на ипотеку, потенциальные покупатели выбрали две похожие квартиры в новостройке. Обе они их устраивали, но последнее слово хотели услышать от риелтора. Ждали заключение по итогам проверки документов на каждую из квартир. Какая из квартир благонадежнее? На той и остановятся.
При проверке выяснилось, что квартира на 8 этаже представлена прекрасными документами. Приобретена продавцом не в браке, других собственников нет, застройщику стоимость квартиры выплачена в полном объеме. Но аванс от покупателя собственник принимает на месяц для того, чтобы подобрать себе вариант для покупки. И в один день провести две сделки. То есть, продавая старую квартиру, он в этот же день покупает новую. Схема рабочая, вполне реализуемая. Просто нужно 3-4 недели подождать выхода на сделку.
Вторая квартира на 7 этаже тоже подходила для сделки. Собственником была женщина пятидесяти трех лет, которая оформила собственность будучи не в браке. И готова была предоставить нотариальное заявление об этом. Продажа была свободной. Все справки собраны. И через пару дней можно было выходить на сделку.
Для Лидии Петровны не последним вопросом была дата сделки. Чем быстрее решался вопрос, тем быстрее риелтор получала комиссию.
Поэтому Лидия Петровна посоветовала клиентам брать вторую квартиру, приведя как довод в ее пользу какую-то несущественную деталь.
А дальше случилось следующее
__________________________
За день до сделки, подписывая с продавцом соглашение об условиях продажи, Лидия Петровна, разговорившись с собственницей квартиры о жизни, неожиданно узнала, что вне брака женщина была лишь последний год перед оформлением собственности.
Дело было так. Восемь лет назад продавец квартиры вместе со своим супругом (!!!) заключили договоренность с застройщиком о приобретении новостройки. Несколькими платежами супруги выплатили всю стоимость квартиры. И стройка заморозилась на долгих семь лет. За это время супруг умер. По окончании строительства вдова оформила квартиру на свое имя.
Общие дети супругов и дети от его первого брака и сама вдова вступили в наследство за умершим. На момент смерти ему принадлежали две квартиры в старом фонде.
О квартире в новостройке нотариусу не сообщили. И не включили ее в наследственную массу.
У квартиры появился существенный риск. Дети от первого брака могли через суд претендовать на свою часть в новостройке. Поскольку в тот момент, когда осуществлялись платежи застройщику, их отец был жив. А все нажитое в браке принадлежит обоим супругам.
Лидия Петровна проводила продавца до выхода и, вернувшись на свое рабочее место, обдумала открывшуюся угрозу для своих клиентов. Рабочий день подходил к концу.
Подходя к метро и спускаясь в переход, она уже решила, что скроет от юриста агентства и покупателей новые подробности истории квартиры. Сделка состоится.
- Может, все и обойдется у клиентов. И до суда дело не дойдет, - убеждала она себя, держась за поручень в переполненном вагоне. - Мне никак нельзя сделку отменять. Если ждать теперь другую квартиру, то комиссию за нее я получу только в октябре. А Александре первого сентября уже в школу. Кто же виноват, что она за лето на 12 сантиметров выросла. И все платья, туфли и колготки ей ужасно малы.
Что тут скажешь. У каждого своя правда…
(Все имена и события в тексте вымышлены, совпадения случайны)
_________________________
Совет 52. Решая вопросы с недвижимостью, ответственно подходите к выбору риелтора
Добрый день, друзья. Меня зовут Клара Ц. Вы можете написать мне на почту ClaraRoza2021@yandex.ru