Здравствуйте дорогие читатели и гости канала! Меня зовут Евгения! Это мой канал на котором я пишу о том. что меня интересует: о недвижимости, об отдыхе, о ценах и и о жизни в Краснодаре и Краснодарском крае.
В предыдущих статьях я описывала так же другие обжитые районы Краснодара. Сегодня хочу рассказать о Комсомольском микрорайоне, об его инфраструктуре.
Комсомольский микрорайон - один из последних комплексно застроенных территорий Краснодара времён позднего СССР.
20 лет назад КМР считался удалённым спальным районом, сейчас он этот статус полностью утратил.
Расположен в Карасунском округе, в 10 км. восточнее центра города.
22 августа 1975 года горсовет Краснодара утвердил проект района многоэтажной застройки севернее ст. Пашковской( ныне Пашковский микрорайон).Первые дома в КМР - были введены в эксплуатацию в 1978 году.
В КМР - преобладают типовые 9 - этажные панельные дома, есть так же некоторое количество пятиэтажек. Большинство домов появилось в 1978 - 1982 годах. Хрущёвки и частный сектор отсутствуют.
Комсомольский микрорайон до сих пор считается одним из лучших районов Краснодара, квартиры здесь традиционно востребованы. Цены здесь не низкие, но не запредельные. У квартир в Комсомольском микрорайоне Краснодара стабильно высокая ликвидность.
По счастью, в период краснодарского строительного бума 2012 - 2017 годов, уплотнять КМР уже было некуда, а немногочисленные возникающие новостройки, появились лишь на границах Комсомольского микрорайона.
В последующие 30 лет здесь периодически появлялись многоэтажки, в основном южнее ул. Сормовской.
Не смотря на удалённость от центра, В КМР представлены все виды городского транспорта - трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутки.
Особую ценность, как и для других районов, представляет трамвай - это единственный транспорт, который не стоит в пробках. Жители центральной и северной части пользуются конечной остановкой на ул. Тюляева и остановкой на ул. Уральская( №4 и №8), на этих маршрутах легко уехать в центр города, районы ЧМР, КСК и ХБК.
Жителям южной части города( ул. Приозёрная, начало улиц Симферопольская и Тюляева), проще дойти до Пашковской ветки (Остановки Площадь и Комсомольская, маршруты №5 и №9). Кроме перечисленных направлений, трамвай №5 поможет без пересадок доехать в район Авроры, улиц 40 лет Победы, Московской и далее в районы ЗИП и РИП, до конечной остановки ул. Солнечная.
Власти Краснодара анонсировали продление маршрута трамвая №5 в обе стороны - до аэропорта Пашковский и до ул. Петра Метальникова. Надеюсь это когда - нибудь случится, транспортные возможности жителей КМР намного улучшится.
Это не единственный рельсовый транспорт, доступный жителям Комсомольского микрорайона, стоит перейти ул. Уральскую, вы окажетесь у железнодорожной станции" 128 км." - платформа "Комсомольская".
С развитием проекта " Городская электричка" число пар электропоездов было увеличено до 6 в сутки.
Так же по улицам КМР проходят десятки маршрутов автобусов и троллейбус №20( следует до вокзала Краснодар - 1).
В районе рынка на ул. Тюляева находится автостанция, откуда, помимо городских направлений, разъезжаются пригородные маршрутки - в посёлок Знаменский, Пригородный, Лорис, Агроном, Вишняки, Янтарный, с\т Электрон и даже к Ростовскому шоссе через восточный обход Краснодара.
Транспорта в КМР предостаточно.
Очень хорошо развита торгово - сервисная инфраструктура в Комсомольском микрорайоне. На территории КМР расположено более десятка супермаркетов, в числе которых Табрис, Магнит и Пятёрочка.
Несколько рынков различного профиля с фермерской продукцией по доступным ценам. Самые крупные рынки расположены в конце улиц Тюляева и Сормовской. Так же оптово - розничные рынке, которые расположены вдоль улиц Уральской и Новороссийской, а так же между ними.
Множество торговых и сервисных точек. Недалеко расположен один из самых популярных в Краснодаре ТРЦ "ОЗ - молл". По ул. Уральской можно доехать до "Ашана", "Леруа Мерлен", "СБС" и др.
В Комсомольском микрорайоне множество образовательных учреждений - 5 школ - № 20, 37, 73, 83, 84 и гимназия №82, а так же полтора десятка дошкольных учреждений. И это на территории в 2 квадратных километра.
На территории КМР находится корпус Кубанского Университета, высокоразвитая транспортная сеть позволит без труда добираться в ЧМР и центр Краснодара, где находятся крупнейшие ВУЗы Кубани.
С работой здесь то же всё в порядке - несметное количество рынков и офисов всевозможных компаний, а так огромные промзоны находятся к северу от ул. Уральской, большое количество предприятий - так что можно найти работу в шаговой доступности.
На ул. Симферопольская расположена крупная городская поликлиника № 17, которая размещается в трёх зданиях, так же на Симферопольской находится и детская поликлиника №7. Рядом действует филиал городской стоматологической поликлиники №2.
Имеются так же частные диагностические и медицинские центры.
Достопримечательность Комсомольского микрорайона - это Карасунские озёра, здесь любят пожарить шашлыки, мамочки - погулять с колясками, рыбаки - посидеть с удочками.
Даже сейчас зелёные дворовые пространства, заставленные машинами, вдоль и поперёк являются пригодными для прогулок.
Основные проблемы КМР - обусловлены тем, что по ул. Уральской и Сормовской движется большой поток транзитного транспорта, в часы пик образуются огромные пробки.
Ещё одна проблема, как и в других районах - это парковки. Подъехать к торговым точкам невозможно, потому что улицы заставлены машинами жителей близлежащих домов.
Самая проблемная точка КМР - это район рынка на Тюляева, где улица Уральская шокирует своей разветвлённостью, там заторы даже не в часы пик. Рядом с крытым рынком есть ярмарочная площадка, приезжие фермеры и торговцы плотно заставляют и без того узкие проезды и улицы. Подъехать на автомобиле крайне сложно, а порой невозможно.
Хороший микрорайон с типичными для Краснодара проблемами.
Если понравилась статья, ставьте лайки! Подписывайтесь на мой канал! Пишите комментарии!
Так же предлагаю к просмотру следующие статьи:
Комфортен ли для жизни центральный район Краснодара | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Кратко о Краснодаре, плюсы и минусы | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)
Вакцинироваться или нет? Как сделать выбор | Регион 23 | Яндекс Дзен (yandex.ru)