На фоне последствий коронавируса растет спрос на загородную недвижимость. Но если раньше люди предпочитали роскошные строения с множеством комнат, чуть ли не по три на каждого члена семьи, то в 2021 году тренд изменился. Популярностью пользуются небольшие компактные дома с функциональными планировками. Узнайте, какие дома будет сложно продать в 2021 году и почему.
Дома с бассейном, бильярдом и кинотеатром
Большие дома в 2021 году теряют популярность. Все меньше людей хотят иметь у себя дома кинотеатры или бильярдные зоны, которым отведена значительная площадь. Люди делают ставку на минимализм и отделку. Спросом пользуются небольшие, но компактные комнаты для каждого члена семьи. Например, кабинет, детская, гостиная и игровая зона.
Проще посещать фитнес-клуб, чем организовывать у себя дома тренажерный зал. Это связано с дополнительными финансовыми затратами. Не каждый захочет закупать и поддерживать в рабочем состоянии дорогостоящие тренажеры. Дома с отдельными бассейнами в 2021 году тоже не в моде. Их продать сложнее, чем компактные строения.
Дом без отделки
Если раньше считалось, что человек покупает «коробку» и после заезда сделает ремонт по своему усмотрению, сейчас приоритеты изменились. В 2021 году люди хотят покупать дома уже с готовой отделкой. Никто не хочет тратиться и после покупки делать ремонт, который затянется на месяц-два, а то и на полгода.
Видимо, люди думают так: для чего тратить деньги, когда можно за ту же сумму купить готовый дом с капитальным ремонтом и отделкой? И дома с черновой отделкой или старым ремонтом все меньше привлекают внимание покупателей. И только заведомо низкая цена ускорит процесс продажи такой загородной недвижимости.
Большие дома не в моде
Трехэтажные и четырехэтажные дома и замки в 2021 году не пользуются популярностью. Риэлторы отмечают снижение спроса на такие строения. Как считают эксперты по недвижимости, дома более 500 кв. м в следующем году вообще будет сложно продать. В 2021-м популярны строения, площадь которых не превышает 150 кв. м.
Дома в районе с отсутствующей инфраструктурой
Многие люди покупают загородные дома для круглогодичного проживания. И для них важно, чтобы рядом была вся необходимая инфраструктура. Если до ближайшего магазина несколько километров, а школа и детсад находятся в городе — люди не хотят покупать такие дома. Даже низкие цены не помогают убеждать покупателей.
Самые ходовые дома у покупателей, которые готовы переплатить — загородное строение в поселке, где рядом школа и детсад, поблизости небольшой магазин, супермаркет и аптека. Если поселок охраняется, то это сразу поднимает стоимость дома. Люди хотят чувствовать себя в безопасности и не ездить за предметами первой необходимости в город, а стремятся покупать на месте.
Дорогие коммунальные услуги
Дома в поселках, где цены на коммуналку выше средних продать сложнее. Большинство не хотят переплачивать и стремятся к экономии. Загородный дом в поселке со слаборазвитой инфраструктурой, где минимальное население, покупатели стараются обходить стороной. Именно такая тенденция прослеживается в 2021 году. Риэлторы прогнозируют, что в следующем году дома с высокой стоимостью коммунальных услуг продать будет еще сложнее. И привлечь покупателя удастся только с выгодной скидкой.
Дома, построенные более 20 лет назад
В 2021 году люди стремятся покупать новые дома, которые построены по современным технологиям. Продать дома, которые построили в начале 90-х, будет еще сложнее. Продавцы недостроенных объектов, где на территории только залит фундамент, также столкнуться со сложностями. Придется делать хорошую скидку, чтобы убедить клиента вложить деньги в незавершенное строительство.