На этот вопрос правильнее всего искать ответа у вашей риэлторской конторы, поскольку универсального правильного ответа просто не существует, особенно в условиях кризиса, когда ипотека усложнилась, а покупатели терпеливо отложили свой спрос, ожидая дальнейшего снижения цен. Однако квартиры худо-бедно, но продаются, поэтому если вы всё же решились продавать квартиру сейчас, поинтересуйтесь у ваших риэлторов, в каком состоянии и по какой цене продаются квартиры той же ценовой категории в вашем районе. Если таковые найдутся, основной вопрос должен быть один: чем ваша квартира лучше и привлекательнее для покупателя (цену не рассматриваем, по понятным соображениям), тем быстрее и выгоднее она будет продана.
Наличие или отсутствие ремонта в квартире не самое важное на сегодня преимущество. Почему? – Вкусы у людей разные, и стиль ремонта может просто не понравиться покупателю. Кроме того, гораздо важнее ремонта в квартире состояние подъезда, поэтому разумнее будет простимулировать ЖЭК на ремонт подъезда или даже сделать ремонт своими силами. Это окупится, так как восприятие квартиры начинается со двора, лифта и подъезда.
Если с околокватирным пространством порядок, то смотрим на состояние самой квартиры. Для типовых квартир основной принцип – скромно и без излишеств. Ремонт должен быть прост, выполнен в одной ценовой категории и в нейтральном стиле. Ремонт разбитой сантехики обязателен, остальное – нет. Улучшать отдельные части квартиры, как то кухня либо ванная, смысла не имеет. Если квартира очень давно не ремонтировалась и задёшево привести её в достойное состояние её не получится, лучше сделать предварительную подготовку к ремонту, отодрав плинтуса, убрав старую мебель и замазав трещины. Для двушки в типовой пятиэтажке ремонт и вовсе не обязателен, ликвидность квартиры он не повысит. Иное дело однокомнатная квартира в старом доме в центре города или элитное жильё. Для таких вариантов недорогой ремонт может повысить ликвидность.
Если в вашей квартире была проведена небольшая несанкционированная перепланировка (чаще всего убирают встроенные шкафы в прихожей), тогда лучше всё вернуть либо взять с покупателя расписку о его согласии с перепланировкой. Существенную перепланировку лучше узаконить перед продажей.
При наличии неустранимых недостатков скрывать их смысла не имеет, но лучше сосредоточиться на неоспоримых плюсах вашей квартиры, впрочем, не переусердствуя.
Ну, и хорошим решением будет заранее выписаться из продаваемой квартиры. Свободная квартира стоит дороже и продастся быстрее.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки
Ремонт РеМастер : +7 (499) 638-22-82 E-mail: info@remasterr.ru
Всем подписчикам даем Скидку на услуги ремонта 10%!
Наш канал https://zen.yandex.ru/remasterr