✅ В Верховном суде уточнили случаи, когда суд должен направлять единственное жилье россиян в конкурсную массу при банкротстве, а взамен выделять должнику более скромное жилье. Теперь кредиторы смогут забирать жилье даже тогда, когда должник не совершал манипуляций с жилищем. По решению ВС, достаточно, чтобы жилье стоило дороже, чем необходимо для нормальной жизни.
Почему же россиянам не стоит волноваться?
Единственное жилье будут чаще забирать при банкротстве?
На самом деле вся шумиха вокруг единственного жилья никак не должна волновать обычных граждан. Речь всегда шла о том, что должники владеют какой-то дорогой недвижимостью, которая явно избыточна для человека, у которого, например, десять миллионов рублей долга. Оставлять должнику такое жилье — значит 100% нарушать права кредиторов и вообще идти против справедливости.
📍 Например, последний громкий случай:
должник при банкротстве исключил из конкурсной массы дом почти на 400 квадратных метров на участке в 2 тыс. квадратных метров.
✔ Конечно, значение здесь имеет цена дома: если это скромный и старый, хоть и большой, дом — то его продавать нецелесообразно, а если это дорогой дворец — то его нужно продавать. Иначе вместо банкротства получится какое-то узаконенное мошенничество, когда должник вкладывает деньги в недвижимость (например, ремонт) и списывает взятые кредиты.
Вот что решил Верховный суд: в случаях, когда у должника явно сверхдорогое единственное жилье, нужно проводить собрание кредиторов, которые будут решать, насколько целесообразно продавать такой дом/квартиру. И если дом гораздо дороже, чем необходимое для жизни семьи банкрота жилье — дом можно продавать, чтобы выполнить обязательства перед кредиторами.
Отказ от исполнительного иммунитета на единственное жилье не должно быть санкцией
В ВС считают, что забирать у должника жилье нужно в исключительных случаях, когда единственная квартира или дом стоят существенно дороже, чем необходимое для жизни жилье. В суде должна проводиться судебная экспертиза стоимости жилья. На основании этой экспертизы и должно приниматься решение: продавать жилье или оставлять должнику.
❗ Большинству россиян все эти сложности знать не нужно. Ведь у обычных должников вряд ли есть роскошные квартиры огромной площади. А обычные квартиры и скромные дома при банкротстве забирать никто точно не будет. Вот почему вся эта возня в Верховном и Конституционном судах никак не отразится на обычных россиянах-должниках.
✔ Ну а если у какого-то богатого человека, задолжавшего десятки миллионов рублей, заберут дорогостоящий особняк при банкротстве — ничего страшного не случится. Скорее, наоборот, это будет справедливо.
Напомню, ранее я рассказывал о том, что скоро пенсионеры и малоимущие россияне смогут бесплатно списать долги.
ПОДПИШИТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ! Ставьте 👍, делитесь статьей в соцсетях!
✅ Ответьте на несколько вопросов и получите варианты решения проблем с долгами: перейти к интерактивной анкете.
Бесплатная консультация: 📞 8-800-302-42-54 📲 WhatsApp Viber Telegram 😎 Instagram 🚀 ВК На моем сайте 💻❗Подробнее об услугах здесь❗