Закон об апартаментах могут принять до конца 2021 года. Об этом на стратегической сессии «Народная программа «Единой России» - доступное и комфортное жилье» рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
По словам замглавы ведомства, вопрос о статусе апартаментов в Минстрое обсуждают практически раз в две недели.
«До конца года, я думаю, что совместными усилиями законопроект будет принят, и правила игры будут точно поставлены», - цитирует замминистра минстроя ТАСС.
Сейчас за апартаментами закреплен статус коммерческой недвижимости. Преимущественно они представлены в двух форматах – сервисные апартаменты и псевдожилье.
Псевдожилье – это жилые комплексы, которые построенные на земельных участках, не предназначенных под строительство жилых объектов. Помещения здесь имеют статус нежилой недвижимости: люди не могут в них прописаться, стоимость коммунальных услуг выше, чем в обычной квартире, плюс, они не обеспечены социальной инфраструктурой.
Чаще всего такие апартаменты приобретают для собственного проживания. В России лидер этого сегмента - Москва, где почти 93% общего объема рынка апартаментов состоит из объектов такого типа.
«Основное отличие сервисных апартаментов от псевдожилья - наличие профессиональной управляющей компании, которая полностью берет на себя управление апарт-отелем после сдачи в эксплуатацию», - объясняет директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов.
Формат сервисных апартаментов впервые появился в России в 2013 году в Санкт-Петербурге, когда был запущен первый комплекс сервисных апартаментов YE’S Hoshimina.
Законопроект о правовом статусе апартаментов обсуждается на законодательном уровне уже несколько лет. Документ не предполагает запрет строительства апартаментов, а нацелен на урегулирование рынка псевдожилья, переводе его в легитимный статус.
Согласно законопроекту, к таким объектам предлагается применять определение «многофункциональные здания», они будут располагаться в общественно-деловых зонах, в объектах будут выделяться жилые и нежилые зоны. У собственников появится возможность прописаться в них, «прикрепиться» к поликлиникам, детским садам, школам, а стоимость коммунальных услуг будет соответствовать стоимости в классических квартирах. Застройщиков таких проектов также могут обязать строить социальную инфраструктуру, но объем обязательств по данному вопросу будет определяться каждым регионом самостоятельно.
А вы следите за законом об апартаментах?
Ставьте лайк, если вам была полезна эта статья, и подписывайтесь на наш канал.