Разница в расходах и в наступлении правовых последствий.
Подарить квартиру близкому родственнику дешевле, чем завещать.
Ведь между близкими договор дарения можно заключить в простой письменной форме. Нет нотариальных расходов, если дарите не долю в квартире, а полностью. А госпошлина за переход права собственности составит 2000 рублей.
В остальных случаях при дарении одаряемый должен оплатить налог в 13%, так как это для него доход.
Близкие родственники - супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сёстры).
Завещание дороже. Ведь тогда нужно платить пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство для первой очереди 0.3% от суммы наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей.
Зато завещание выгоднее с точки зрения прав. Ведь при дарении права распоряжаться имуществом появляется сразу после регистрации. И есть риск, что вас выгонят из дома🤷♀️
А при завещании такие ситуации при жизни не возможны.
Для ипотечной картины больше подойдёт завещание. Ведь тогда не требуется получить разрешение банка на сделку, как при дарении. Плюс завещание можно менять в зависимости от изменения обстоятельств.
Минусы завещания.
🔸Практика показывает, что завещание оспорить легче, чем договор дарения.
🔸Права владеть и распоряжаться имуществом наследник получит только через 6 месяцев после смерти наследодателя.
Какие юридические вопросы ещё актуальны?