Ипотека позволяет получить в пользование квартиру, растянув оплату на длительный срок. На сегодня расходы сравнимы с наймом квартиры, но, в отличие от найма, деньги не уходят «в никуда», а постепенно аккумулируются в недвижимости и остаются в собственности заемщика.
Но у ипотеки есть одна проблема – в отличие от аренды ипотека требует первоначального взноса. На сегодня это в среднем 20% от стоимости квартиры. При средней цене на однушку в крупных городах в 5 млн рублей, первоначальный платеж будет около или чуть больше весьма почтенной суммы – 1 млн рублей.
И, если не взваливать на себя еще одну финансовую ношу в виде кредита на первоначальный взнос, то остается один из немногих способов – накопить. Дело небыстрое, но гарантированное.
Специалисты по личным финансам, если речь идет накоплениях, советуют относиться к этому как к диете и здоровому образу жизни. То есть – не «прыгать очертя голову» в накопление и не ставить перед собой невыполнимых и отравляющих всю жизнь целей. В любое дело надо входить плавно, чтобы оно не превращалось в рабство. Оптимальное соотношение при планировании расходов определяют как 50/20/30. Пропорция распределяется следующим образом:
- 50% - на «безусловные расходы» (еда, медицина, одежда, ЖКУ);
- 20% - на «приятные мелочи» (культура, спорт, развлечения, социальная жизнь);
- 30% - откладывать на ипотеку.
Зная эту пропорцию и свой ежемесячный доход, можно прикинуть, за сколько месяцев удастся накопить нужную сумму. Эксперты говорят, что «спортивное» отношение к процессу позволит легче перенести ограничения. К тому же, разумная экономия тоже может превратиться в соревнование: найти хорошие скидки, воспользоваться сезонными предложениями, превратить хобби в источник дополнительного заработка, найти недорогую альтернативу привычным вещам и занятиям, и так далее.
Одна из самых сложных задач – отказаться от необязательных мелочей. Ритуальный стаканчик кофе по дороге на работу, поездка на такси вместо автобуса, «посидеть с друзьями» и т.п. Если посчитать, сколько в действительности денег утекает маленькими каплями в месяц, можно прийти к неприятному выводу: из них действительно состоит море.
Принцип «подальше положишь, поближе возьмешь» как никогда верен для накоплений. Лучше всего открыть сберегательный счет с возможностью пополнения и понемногу добавлять на него. Так удастся избежать соблазна потратить легкодоступную сумму.
Кроме того, не стоит забывать о такой возможности как материнский капитал. Сегодня он позволит закрыть довольно серьезную часть нужной для первоначального взноса на ипотеку суммы.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.