В новых корпусах третьей очереди ЖК HEADLINER, девелопером которого является ГК «КОРТРОС», стартовали продажи парковочных мест. Рассказываем, почему именно сейчас.
Что важно современному человеку, если речь идёт о покупке квартиры в современном многоэтажном доме? Скорее всего, чек-лист будет заполнен такими необходимыми критериями, как охрана территории, комфортный двор без машин, спортивные и детские площадки. И, наверняка, подземный паркинг займёт среди них не последнее место.
Машино-места приобретаются собственниками квартир ближе к финальной стадии готовности дома. Именно поэтому в ЖК HEADLINER не торопились выводить в продажу квадратные метры для авто. На сегодняшний день в третьей очереди проекта ряд домов уже имеют законченный монолитный каркас, а в корпусах относительно невысокой застройки возведение внешних стен приближается к финальному этапу. Стилобат также приобретает законченный внешний вид. Самое время объявить о старте продаж в будущем благоустроенном паркинге.
Для подземного паркинга цена обоснована: три уровня монолитных этажей, с комфортной планировкой машино-мест, отопление, канализация, охрана, система пожарной безопасности, лифт, бесконтактный доступ на въезде, видеонаблюдение 24/7. Поэтому паркинги подобного уровня связывают с реальным комфортом. Кстати, в ЖК HEADLINER на время строительства, при стопроцентной оплате возможно получить скидку до 10% .
Схема реализации машино-мест такая же, как при продаже квартир. Если проект ещё находиться на этапе строительства, то покупка оформляется по договору долевого участия. После ввода жилого комплекса в эксплуатацию, заключается договор купли-продажи. После того, как парковочные места на законодательном уровне получили право оформляться в собственность, банки стали охотно выдавать на них кредиты. Правда процентные ставки не такие привлекательные, как в случае ипотеки. Поэтому, зачастую, машино-места включаются в стоимость квартиры и приобретаются вместе.
Расценивать такую покупку, как инвестиционную можно в двух случаях:
- если успеть приобрести место со скидкой;
- если в планах сдача площади в аренду.
Интересно, что в настоящее время доля инвестиционных сделок по квартирам в HEADLINER не велика. Среди покупателей преимущественно те, кто приобретает жилье для себя. В этом и выражается основное направление деятельности застройщика - организация пространства для комфортной жизни.