Всем привет, сегодня хочу поделиться с вами несколькими примерами бедного и богатого мышления на примере недвижимости.
Поставим условие, что при прочих равных, бедный и богатый зарабатывает 50 тр в месяц.
Что это за богатый, который зарабатывает 50 тр скажите вы ? А я докажу, что дело не в заработке.
Рассмотрим пример бедного мышления.
Бывает такое, что человеку достаётся наследство или уже есть жильё, но хочется улучшить своё положение. У всех все индивидуально, зарабатывают все по-разному, мы тут ради эксперимента
Ну вот представьте, появляется у молодого парня 27 лет, квартира от родственников и гараж в придачу, всякое в жизни бывает.
Как бы я поступил в его возрасте ?
Наверное продал гараж и купил себе авто тыс за 300 ( тут шутка про тракториста)
ХА) так ещё "понторезку" какую-нибудь, чтобы выглядела тыс на 600 а таки потом в неё аккурат вложить ровно 300 ХА(шутка про танкиста)
Квартира не в престижном районе, да и ремонт надо делать.
Как-то это не престижно, подумаю я. Надо продавать и разменять ее на меньшую, но зато в лучшем районе.
Ну а шо, я лох какой-то ? Пускай думают, что деньги у меня есть, машина БМВ, квартира-студия в крутом ЖК комплексе, а не эта двушка на окраине, где одни алкаши живут
Теперь в глазах людей я успешный человек, на остаток денег прикуплю себе вещей из бутика и новенький айфон, могу себе позволить сходить в барбершоп несколько раз в месяц, а то жена под машинку стрижет.
Так, погоди, какая жена ? тебе всего 27 лет, ни о том думаешь
Короче, вэйп мне в руки и свитер с оленями, теперь я модный и могу иметь много друзей, они мне в рот будут смотреть и искренне смеяться над моими шутками.
Теперь к цифрам, допустим речь о городе Санкт-Петербург
- Двухкомнатная квартира на окраине стоит около 5 млн руб, гараж стоит 300 тыс. руб.
Я его продал и купил авто, накидываем сюда обслуживание и я ухожу в минус
- Продал квартиру и купил студию около 27 кв м, то есть 45 кв м обменял на совмещенную комнату с кухней, а если мне хочется однокомнатную, то уже придётся брать кредит ещё на 1-1.5 миллиона, переплачиваем мы за престиж и район.
- Вывод: Я в минусе на 1.8 млн рублей ( я плачу ипотечный кредит на 15 лет по 20 тр, а зарабатываю 50 тр)
Теперь представим, что цель моя иная( выйти поскорее на пенсию, ну или ее создать) как бы я поступил ?
Гараж, который у меня есть, я сдаю за 3 тр в месяц. Продаю 2 х комнатную квартиру за 5 млн. рублей и покупаю 3 комнаты в коммуналке по 1.5 в среднем. У меня остаётся 500 тр
мне хватает чтобы гасить риски связанные с оплатой КУ, около 3 тр на каждую комнату
Я пытаюсь сдавать комнаты и через некоторое время получаю в среднем по 11 тр за каждую. При удачных обстоятельствах я получаю 36 тыс пассивного дохода. (Да, не все так просто, можно быстро не сдать или не сдать все, но тем не менее).
Не забываем, что бедный и богатый по прежнему зарабатывает 50 тыс рублей, так, что я могу снять себе комнату или студию.
Теперь вспомним, что в бедной версии себя я взял кредит чтобы добавить себе на жильё в престижном районе 1.5 млн рублей. В богатой версии себя, я беру кредит в те же 1.5 млн чтобы купить себе ещё 1 комнату в коммуналке, но платить по ипотеке я буду из арендных денег, чтобы деньги делали деньги. Через несколько лет у меня будет еще больше недвижимости, что даст еще большие возможности, так как появится дополнительный рычаг.
Мне остаётся жить скромно, продолжать работать и создавать себе пенсию.
Вывод: Капитал вложен в недвижимость, имею пассивный доход, имею варианты где жить, не привязан к месту.
А если я не хочу зарабатывать себе на пенсию ?
Я могу сдать свою квартиру и переехать в любое другое жильё, в любой район, разница лишь в том, что я могу доплатить 5-10 тыс рублей в месяц. Зачем мне свое жильё в элитном районе, если я и так могу там жить и не тратить время на продажу и покупку ?
Чувствуете разницу между подходами и мышлением ?
Теперь несколько реальных примеров из жизни.
Одному молодому человеку родители дали первоначальный капитал на покупку квартиры, по-моему она покупалась когда в стройке была. Человек встречался с девушкой, для этого квартира и покупалась, чтобы жить вместе. Прошло время, кредит был погашен, квартира была в собственности, с девушкой расстался. Так как отношений больше нет, квартира как бы и не нужна, выставил объявление о продаже по низу рынка, купили на следующий день. Переехал в съемное жильё, а через несколько лет переехал к родителям.
Еще пример:
Первоначальный капитал, который достался от родителей, был вложен чтобы купить квартиру. Люди покупали, продавали, брали кредит или не брали, выплачивали, продавали и покупали что-то лучше. И так несколько раз, пока не была куплена квартира, пусть будет за 7 млн рублей и взят кредит на ремонт в размере 4 млн рублей, при зарплате 40-50 тр. Без комментариев.
Последняя история про одного взрослого еврея, у которого двойное гражданство. Он является гражданином США и России. Занимается тем, что покупает музыкальные инструменты в штатах, привозит их в Россию, продаёт уже 20 лет, знает много музыкантов. Познакомился с ним я на баскетболе, было время пообщаться, ели пару раз пиццу в его съемной квартире с видом на Лахту. Ещё я ему помогал с ремонтом коммуналок, тогда то мое мышление и перевернулось. Свой капитал, человек хранит в недвижимости, живет скромно, как и многие Россияне. Ездит на простой Тойоте Королле , хотя имеет больше 10 квартир и комнат, а зарабатывает прилично.
Вот тогда мне и стало интересно, я стал изучать подобное мышление, мне хотелось понять почему есть люди скромные, они не живут на широкую ногу, хотя могут себе это позволить.
Мне нравится подобная модель «Быть, а не казаться». Верю, что богатство лежит только через пассивный доход. Все атрибуты богатой жизни, дорогие машины, личные дома это косты, издержки, которые отнимают, а не приносят.
Спасибо, что дочитали до конца. Как вам сравнение в мышлении ? Я смог вам доказать, что много зарабатывать это не главное ? Богатство это не деньги, а мышление и все вытекающее из этого.
Пишите свое мнение в комментариях, так вы поможете и поддержите автора, спасибо.