Привет, Друзья! ✌️ ✌️ ✌️
Сообщение в чат: 📲 👈
Добрый вечер, необходима помощь.
Разъясните, пожалуйста.
Снимаем с женой квартиру. С собственником заключен договор аренды. Сантехника старая, залили соседей снизу.
У них пострадал телевизор. Мы изначально договорились его отремонтировать, теперь они требуют купить им новый.
На бумаге ничего оформлено не было.
Обязаны ли мы покупать новую технику?
И кто является ответчиком (мы или собственник)?
Добрый день, Владислав.
По общему правилу, бремя содержания имущества лежит на собственнике имущества.
Однако ответственность за причинение ущерба имуществу третьих лиц (в вашем случае - соседей (в том числе в результате залива квартиры) может быть возложена и на вас как арендатора.
Все зависит от ситуации, в которой произошел данный случай и по чьей вине, а также доказательств, предоставленных соседями.
ВАЖНО: Поскольку вы являетесь арендатором жилого помещения, необходимо обратить внимание на условия договора аренды:
- зафиксирована ли в нем ответственность арендатора за причинение ущерба как имуществу арендодателя, так и третьих лиц.
- кроме этого, даже в случае отсутствия таких условий арендодатель вправе привлечь арендатора соответчиком в судебном процессе.
В случае залива квартиры необходимо вызвать представителей ЖЕКа или Управляющей компании, совместно с ними составить акт, в котором должны быть зафиксированы факт залива, причина (была ли протечка с вашей квартиры), а также перечень имущества соседей, которому причинен ущерб.
Далее вам необходимо подготовить оценку причиненного ущерба специализированной компанией, с тем чтобы определить размер причиненного ущерба.
ВЫВОД: В Вашем случае, Владислав, поскольку никакие документы, фиксирующие залив квартиры соседей и подтверждающие в данном событии вашу вину, составлены не были, полагаем требование о возмещении причиненного ущерба в виде покупки нового телевизора необоснованным.
Ваш Донецкий Юрист © Никита Нарыжный
_____________________________________________________________________________________
Больше новостей на Telegram – канале 📲 👈
_____________________________________________________________________________________
Данная статья является личным мнением автора. 👱♂️
✌️ Моя страница в Instagram 📲 👈
Спасибо, что дочитали статью до конца! 👋 👋 👋
👉 Если она оказалась Вам полезной, Вы можете сказать спасибо Донецкому юристу – поставить лайк 👍 и подписаться на канал 😉
❗️ Больше новостей читайте на канале: 👇
#залил соседей #квартира #ремонт #сантехника #нарыжный никита #донецкий юрист #право #законы #днр #лнр #