При оплате купленного объекта недвижимости, казалось бы, нет ни чего проще, как осуществить мгновенный платеж путем перевода денег с банковской карты покупателя на карту продавца. Но в таком случае вы можете сразу-же "вляпаться" в неприятную историю.
Дело в том, что при переводе денег с карты на карту цель оплаты не фиксируется, а поэтому доказать, что платеж был совершен именно в счет оплаты договора купли-продажи невозможно.
- В виду этого, мошенники стараются использовать этот пробел в банковской программе в свою пользу и не дают покупателю доступ в, казалось бы, уже вашу, квартиру, указывая на неоплату по договору. А доказать его оплату вы не сможете.
Такая же ситуация может возникнуть и у арендаторов помещений. Переведя, таким образом, деньги на карту арендодателя вы не гарантируете для себя возможность пользоваться им. Так как владелец помещения имеет полное право не допускать вас в него, мотивируя это отсутствием оплаты.
Как же обезопасить себя при оплате за купленную недвижимость
Для безопасного платежа при совершении важных сделок нужно сформировать платежное поручение банку, в котором хранится ваш расчетный счет, к которому привязана ваша банковская карта. В поручении указать, что оплата совершается в счет договора купли-продажи недвижимого имущества или договора аренды, с указанием их реквизитов (номер, дату, кадастровый номер помещения, его площадь).
- Если продавец недвижимости или арендатор требует перевести ему на карту задаток в счет исполнения будущей сделки, то и в этом случае следует составить соглашение о задатке и перевести оговоренную сумму путем платежного поручения своему банку, с указанием реквизитов заключенного договора.
Если после вселения в помещение потребуется произвести его ремонт лучше всего заключить договор по оказанию услуг с ремонтной бригадой, а сумму оплаты за выполненную работу перевести на её расчетный счет с указанием цели платежа.
____________________
Безопасно купить жильё - это большая проблема
Регистрация недвижимости, пошаговая инструкция
Налоговый вычет для семьи при покупке квартиры
●●●●●●●●●