Я очень часто слышу различные жалобы о сложностях продажи доли в доме или квартире, если есть разногласия с другими собственниками.
Чаще всего продать ее практически невозможно, поскольку другие собственники просто "отпугивают" покупателей различными способами.
Лично я в данной ситуации вижу только один альтернативный вариант продажи доли, если второй собственник мешает - отдать долю банку.
Как это сделать? Существует несколько вариантов:
- оформить кредит в банке под залог вашей проблемной доли, а потом попросить банк, чтобы долю в недвижимости забрали в счет погашения долга; кредитная история из-за этого не испортиться.
- оформить ипотеку на новое жилье и предложить банку в качестве первого взноса вашу долю в недвижимом имуществе (многие банки принимают недвижимость в качестве взноса по ипотеке).
Однако в обеих ситуациях есть один очень большой минус - банк всегда существенно занижает стоимость доли в недвижимости, поскольку иначе им не выгодно самостоятельно заниматься ее продажей и тд.
Помимо этого банк может по разным причинам вам отказать, но в любом случае он сделает это до того момента, как оформит кредит.