Экономическая ситуация в Турции остаётся сложной. Согласно исследованию, за последние 7 месяцев взносы на то, что в РФ принято называть ЖКХ по всему Стамбулу выросли на 20 процентов. Средняя стоимость взносов по ЖКХ, выплачиваемых за квартиры площадью 100 квадратных метров в домах бизнес - класса , выросла до 500-600 турецких лир. Самые высокие тарифы за ЖКХ в центральных районах для квартир того же размера варьируются от тысячи турецких лир до 4 500 турецких лир.
Кансель Тургут, генеральный директор по оценке недвижимости Eva, оуенил ситуацию с ростом тарифов и сказал: “Мы наблюдаем увеличение на 10-15 процентов в отдельных зданиях, в то время как в 2020 году по сравнению с 2019 годом все тарифы увеличились до 27 процентов. Мы наблюдали, что в период с декабря 2020 года по июль 2021 года рост тарифов в среднем на 20 процентов. Увеличение в зависимости от округа колеблется от 15 до 27 процентов”.
САМЫЙ ДОРОГОЙ БЕШИКТАШ
Средняя ежемесячная цена взносов, выплачиваемых за квартиры площадью 100 квадратных метров в фирменных жилых проектах в Стамбуле, составляет 500-600 турецких лир, согласно нашим исследованиям, основанным на сайтах по продаже и аренде недвижимости в Стамбуле, самые высокие тарифы по содержанию недвижимости относительно средних ежемесячных взносов, выплачиваемых по квартире площадью 100 квадратных метров, рассматривается в Бешикташе с 1,350 лир. Бешикташ следует за Шишли с 1255 лирами, Бакыркей с 650 лирами, Сарыер с 631 лирой, Аташехир с 600 лирами и Карачхане. Районы, где эта цифра является самой низкой, оцениваются как Фатих с 100 лирами, Силиври с 200 лирами, Чаталджа с 275 лирами, Албанкей С 300 лирами уплачиваемыми по тарифам ЖКХ, которые растут, как на дрожжах.
4 ТЫСЯЧИ 500 турецких лир.
Большие общественные пространства в центральных районах (открытый и закрытый бассейн, декоративные бассейны, спортплощадки, а также дополнительные удобства для жителей домов (таких как косметический салон, баня, сауна) увеличивают плату за содержание недвижимости в несколько раз. Согласно результатам исследования, ежемесячная выплата взносов в жилье площадью 100 квадратных метров в жидых комплексах, где есть перечисленные удобства составляет 4 500 лир в центре города. 2 тысячи 500 лир в Этилере, 2 тысячи - 2 тысячи 500 лир в Шишли, 1800 лир в Маслаке, 1500 лир на Багдадской улице, 1200 лир в Бомонти и Зейтинберне, 1100 лир в Гектюрке, до 1000 лир в Сейрантепе, Идейтепе, Кемербургазе и Аджибадеме. По общей оценке указанные ставки в этом году вырастут не менее чем на 10%. Этому будет способствовать постоянно увеличение порога минимальной заработной платыЮ для лиц обслуживающих эти комплексы.
У ВАС ЕСТЬ ПРАВО ПОДАТЬ В СУД
Адвокат Эльван Какичи Йлдырым, консультируя своих клиентов напомнил, что многие общественные зоны, такие как бассейн, тренажерный зал, сауна, временно закрыты для посещения в связи с пандемией, сказал:
”хотя расходы на персонал, такие как страхование, остаются постоянными, расходы на общее пространство, которые составляют взносы на сайт, снизились в связи с закрытием этих типов общих пространств. Электричество, природный газ и вода, используемые вместе, также уменьшились. Самый простой способ предотвратить и контролировать чрезмерное повышение взносов в течение этого периода-присоединиться к Генеральной Ассамблее домовладельцев, которая проводится один раз в год, а не жаловаться или даже занимать должности в администрации, если это возможно. Если на сайте жилого комплекса еще не было внеочередного собрания из-за пандемии, то его проведение должно быть запрошено. Домовладельцы могут подать в суд на администрацию жилого комплекса, если есть проблема с управленческими счетами, взносы слишком высоки или в случае форс-мажорных обстоятельств не проводятся необходимые перерасчёты и не даются скидки на взносы. Руководство несет как гражданскую, так и уголовную ответственность за нерегулярные расходы”.