Полтора месяца назад мы нашли прекрасну квартиру(полдома )в хорошем районе города, которую планировали купить. Квартиру продавало агентство, не буду писать его название, но надеюсь, что эта статья поможет кому-либо сэкономить свои силы и время.
Мы позвонили в это в агентство недвижимости. Наша целью было приобретение квартиры в частном доме.
С риэлтором мы договорились о просмотре объекта, затем встретились с хозяином объекта. Задали ему вопросы, посмотрели квартиру и решили её приобрести.
Нас пригласили в офис, находящийся на окраине города. Риэлтор позвала нас отдельно поговорить и начала рассказывать о комиссии.
- Какая комиссия? Вам же продавец заплатил её.
- Давайте тогда мое вознаграждение 50 тысяч мы внесем в стоимость ипотеки. Для Вас сумма объекта останется той же. Иначе Вы не сможете приобрести объект, у нас с Владимиром договор. Давайте и с Вами заключим.
- Нет, мы будем подписывать только предварительный договор покупки дома.
Мы сели подписывать договор. Восемь раз его перепечатывали! Восемь ! Я перечитывала договор и постоянно находила в нем юридические ошибки или опечатки в адресах, фамилиях и т.п., и отправляла риэлтора в кабинет к юристу. Они правили и приносили его снова. Договор наконец-то был составлен верно и подписан. Целых три часа ушло на его заключение.
Мы подали документы на ипотеку, получили её одобрение от банка.
Через две недели риэлтор сообщила нам ,что сбербанк не дает разрешение на приобретение в ипотеку половины дома с земельным участком в долевой собственности. Я была очень удивлена- в документах было написано квартира!
- Вы не сможете взять эту квартиру в ипотеку. Нужно подождать от 3 до 6 месяцев ещё. Нужно оформить ее в отдельную квартиру - она в статусе "доли". Вы будете ждать?
- Я подумаю и дам Вам ответ завтра.
Изначально риэлтор обещала утрясти все вопросы с заключением договора за две недели. Затем радовала нас звонками: то кто-то там заболел новым вирусом, то ошибки какие-то в документах нашли и т.п. В итоге, две недели превратились в 1,5 месяца!
Я прикинула, что если она говорит" потребуется от 3 до 6 месяцев", то нужно понимать, что по факту это может превратиться в 9 или 18-ти месяцев ожидания.
На завтра нам начали предлагать приобрести эту же " квартиру" за наличные средства..., хотя ранее я предупреждала риэлторшу, что у нас нет таких больших денег в наличии. Я ответила, что посовещаюсь с мужем и дам ответ позже.
Звонок сильно испортил моё настроение. Я чуть не разревелась. Своего сына я уже перевела в новую поликлинику, договорилась со школой - сдала в неё документы... Получается, что теперь, мне придется очень долго ездить 12 км в день в одну сторону, чтоб возить ребенка в школу... либо вести его в плохую, находящуюся рядом с нашим старым домом.
Вечером мы решили, что не будем ждать. Нужно решать вопрос с переездом.
Сегодня позвонила риэлтор и выяснилось, что мне по расписке вернут деньги за взнос. Дальше я услышала в трубке то, что меня сильно удивило:
- Вы будете должны заплатить нашему агентству за информационные услуги! Мы оформляли Вам ипотеку.
- За что? Вы же мне дом не продали. Я же уже могла в другом объекте делать ремонт! Моему сыну в сентябре нужно идти в школу, находящуюся в том районе, а там нам негде жить!
- Мы услугу информационную оказали. Согласно договора - Вы должны оплатить услуги...
- Согласно какого договора? Я сама встречусь с хозяином дома и передам ему расписку за возврат денег. Я собиралась получить ипотеку сама. Подала через сайт заявку - мне уже все так ранее одобряли без всяких проблем. Это Ваша идея была помочь ускорения в оформлению ипотеки - Вы спешили всё быстрее сделать. Так спешили, что я потеряла полтора месяца! Про ошибку! Это не ошибка в документах была. Ошибкой было обращение хозяина дома в Ваше агентство. Вы, дорогуша, не знаете элементарных вещей по продаже недвижимости. Вы риэлтор и должны знать, что если квартира в долевой собственности, то она под ипотеку не подойдет. Вы либо плохой риэлтор, либо обманщик. Вам не важно, что мы потеряли время - главное выкачать из клиента деньги. Вы мне дали заведомо ложную информацию - это медвежья услуга.
Будьте внимательны! Если с Вас как с покупателя недвижимости начинают требовать деньги сразу за фактически ещё не оказанную услугу - уходите из офиса такого агентства и не подписывайте никаких дополнительных договоров.
Я была готова внести деньги за работу риэлтора, но она ввела нас в заблуждение - дала заведомо ложную информацию! Естественно, что такому человеку я ничего платить не буду. Мне придётся теперь покупать дом дороже из-за ее лжи - пока мы ждали в городе сильно выросли цены на недвижимость!
Возможно, это всё риэлтор сделала специально. Не исключено, что это у неё такой оригинальный способ заработка. Дама, конечно, пыталась качать права, но это было бесполезно. Я была очень зла на неё. Теперь я даже не уверена, что мне не одобрят ипотеку на большую сумму и я смогу в том районе приобрести что-то приличное для проживания. Если бы у нас с ней был договор, то она получила бы мои деньги за оказание информационной услуги и при этом без проведения сделки по купле- продажи недвижимости.
Филиалы этого нехорошего агентства есть во многих городах России - будьте бдительны не попадайтесь к таким людям в руки! Я полагала, что раз агентство крупное, то оно дорожит своей репутацией и проблем возникнуть с ним не должно. Не буду указывать название этой фирмы, так как надеюсь, что в его других филиалах работают приличные люди!
Не подписывайте никаких документов пока не изучите! Если Вам на руки домой для ознакомления не дают договор для ознакомления - скорее всего Вас просто хотят обмануть!
Чему меня научила эта ситуация? Интуиция шептала мне на подписании договора: "Не трать время, уходи!"... нужно было к ней прислушаться!
ЕСЛИ НЕ ТРУДНО ПОСТАВЬТЕ ЛАЙК - МНЕ БУДЕТ ПРИЯТНО!
РАССКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ДРУЗЬЯМ В СОЦСЕТЯХ - ПОДДЕРЖИТЕ МОЛОДОЙ КАНАЛ
Подпишитесь, пожалуйста, на мой канал ЛайфхакТВ! Для подписчиков канала будут доступны все наши статьи!
ЕСЛИ ВЫ ЛЮБИТЕ ИНТЕРЕСНЫЕ ИСТОРИИ - ПОДПИСЫВАЙТЕ НА КАНАЛ НАШИХ ДРУЗЕЙ! КАЖДЫЙ НАЙДЕТ ДЛЯ СЕБЯ ТАМ ЧТО-ТО ОСОБЕННОЕ - КАНАЛ ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ №1