Управляющая компания — это организация, которая занимается обслуживанием многоквартирных домов. Основными функциями является поддержание общего домового имущества в удовлетворительном состоянии и осуществление посредничества между жильцами и поставщиками жизнеобеспечивающих ресурсов.
Каждая управляющая компания с завидной регулярностью присылает жильцам квитанции на оплату их услуг. Иногда, они составляют около 30% от общей стоимости квартплаты. Что же входит в их обязанности и как понять что ваша УК недобросовестно подходит к своим обязанностям?
Кто обслуживает ваш дом
Чтобы получить эту информацию вы можете зайти на сайт «Рефрома ЖКХ» и указать в соответствующем поле свой адрес. В результате поиска, в числе прочей информации о вашем доме, будут и данные об управляющей компании.
Какие обязанности у УК
Согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ, УК обязана отвечать за состояние общедомового имущества. А именно:
- подъездов;
- лифтов и лестниц;
- чердаков, подвалов и прочих технических подсобных помещений;
- крыш и ограждений;
- дверей и окон в местах общего пользования жильцов;
- несущих конструкций: стен, фундамента и т.п.
- инженерных систем: электрощитков, вентиляции, канализации;
- придомовой территорией.
Сотрудники УК обязаны осуществлять текущий и капитальный ремонт, поддерживать должное техническое и санитарное состояние общедомового имущества и территорий, проводить все необходимые мероприятия по подготовке к отопительному сезону. Что и в каком объёме должна осуществлять УК, прописано в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018).
В случаях, когда аварийная ситуация стала причиной ущерба жильцов, составляется акт, с полным описанием ситуации. Если окажется, что данный вред причинён по вине УК, она должна будет полностью компенсировать все расходы, которые понесли жильцы пострадавших квартир.
Кроме технических работ, УК выполняет следующие обязанности:
- осуществление полного цикла работ с поставщиками ресурсов;
- в рамках своих компетенций борется с должниками по платежам;
- контролирует и пресекает воровство общих ресурсов;
- проводят общедомовые собрания для предоставления отчётов или согласования тарифов;
- оформляют регистрацию жильцов.
Теперь вы знаете полный перечень обязанностей управляющей компании и можете оценить полноту и качество работы вашей.
Помощь юристов при банкротстве физических лиц или оптимизации долгов по кредитам. Компания Elline.
Работаем по всей России.
Телефон, ватсап +8 (495) 2110153, Телеграм @creditmonarh
Не забудьте поставить лайк! Спасибо.